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房地產(chǎn)財(cái)務(wù)經(jīng)理職責(zé)
房地產(chǎn)財(cái)務(wù)經(jīng)理職責(zé)1
1、全面負(fù)責(zé)子公司的財(cái)會(huì)管理工作，參與所在子公司的日常經(jīng)營(yíng)決策，包括且不僅限于：財(cái)務(wù)管理、稅務(wù)管理和資金管理等工作；
2、執(zhí)行總公司統(tǒng)一財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)政策，制定并完善所委派子公司的`財(cái)務(wù)管理制度，履行內(nèi)控管理職能，完成總公司內(nèi)控審計(jì)部門交派的相關(guān)工作任務(wù)；
3、維護(hù)所委派子公司的資產(chǎn)安全完整，按照總公司資金管理制度規(guī)定履行資金支付審核簽字職責(zé)，參與所委派子公司業(yè)務(wù)項(xiàng)目的審核聯(lián)簽；
4、負(fù)責(zé)委派子公司的財(cái)務(wù)團(tuán)隊(duì)建設(shè)，并向總公司匯報(bào)；
5、總公司財(cái)務(wù)部及委派子公司臨時(shí)安排的其他工作。
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1、全面負(fù)責(zé)集團(tuán)投資新房地產(chǎn)項(xiàng)目的全盤財(cái)務(wù)工作。
2、建立健全公司的各項(xiàng)財(cái)務(wù)制度及會(huì)計(jì)核算辦法，做好內(nèi)部控制，并督促貫徹執(zhí)行。
3、根據(jù)報(bào)銷制度審核費(fèi)用報(bào)銷單據(jù)、并對(duì)其真實(shí)性和有效性負(fù)責(zé)。
4、編制、匯總各財(cái)務(wù)報(bào)表，組織編制公司的`年度、季度、月度財(cái)務(wù)收支預(yù)算，并督促實(shí)施。
5、審核編制有關(guān)工程結(jié)算、審核相關(guān)合同，并編制相應(yīng)會(huì)計(jì)憑證。
6、通過(guò)對(duì)成本、費(fèi)用、利潤(rùn)的分析，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)匯報(bào)，并提出合理化建議。
7、協(xié)調(diào)財(cái)務(wù)部門同本公司其他部門及集團(tuán)總部的聯(lián)系與溝通。
8、與工商、稅務(wù)、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等對(duì)外部門的溝通與協(xié)調(diào)工作，建立并維系良好的關(guān)系
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1、嚴(yán)格執(zhí)行集團(tuán)財(cái)務(wù)管理等相關(guān)制度，確保集團(tuán)的`利益以及資金的安全；
2、獨(dú)立處理項(xiàng)目稽核、審計(jì)等財(cái)務(wù)事務(wù)、稅務(wù)規(guī)劃、成本和利潤(rùn)消化；
3、統(tǒng)籌各部門預(yù)算與費(fèi)用，控制成本；
4、配合完成項(xiàng)目融資操作；
5、負(fù)責(zé)部門的日常管理工作及部門員工的管理、指導(dǎo)、培訓(xùn)及評(píng)估；
6、制定、維護(hù)、完善公司財(cái)務(wù)管理程序和政策
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工作內(nèi)容：
1、房地產(chǎn)開發(fā)成本核算
2、預(yù)算和經(jīng)營(yíng)計(jì)劃編制
3、在資金崗到崗前重點(diǎn)負(fù)責(zé)公司資本金外資結(jié)匯、開發(fā)貸前期與銀行的談判等工作
任職資格：
1、本科及以上學(xué)歷，32歲以下，財(cái)務(wù)基礎(chǔ)知識(shí)扎實(shí)，房地產(chǎn)財(cái)務(wù)工作4年以上；
2、有房地產(chǎn)開發(fā)成本核算、預(yù)算和經(jīng)營(yíng)計(jì)劃編制經(jīng)驗(yàn)；
3、有開發(fā)貸、資金管理經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先；
4、英文聽說(shuō)讀寫流利優(yōu)先；CPA通過(guò)優(yōu)先。
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1、審核財(cái)務(wù)報(bào)表及稅款繳納工作，完成納稅申報(bào)、統(tǒng)計(jì)月報(bào)、外匯存量報(bào)告；
2、對(duì)已審核的原始憑證及時(shí)填制記帳，準(zhǔn)備、分析、核對(duì)稅務(wù)相關(guān)問(wèn)題；
3、制定、維護(hù)、改進(jìn)公司財(cái)務(wù)管理程序和政策，制定年度、季度財(cái)務(wù)計(jì)劃；
4、根據(jù)公司發(fā)展需要編制投前（投后）資金需求計(jì)劃，保障公司對(duì)資金的需求；
5、配合公司全面的資金調(diào)配，成本核算、會(huì)計(jì)核算和分析工作；
6、配合資金、資產(chǎn)的管理工作；
7、配合管理與銀行及其他機(jī)構(gòu)的`關(guān)系；
8、協(xié)助財(cái)務(wù)總監(jiān)開展財(cái)務(wù)部與內(nèi)外的溝通與協(xié)調(diào)工作；
房地產(chǎn)財(cái)務(wù)經(jīng)理職責(zé)6
1、貫徹執(zhí)行公司各項(xiàng)財(cái)務(wù)制度和核算規(guī)范，善于發(fā)現(xiàn)和解決制度制執(zhí)行中存在的問(wèn)題，促進(jìn)財(cái)務(wù)規(guī)章制度的.不斷完善和執(zhí)行水平的不斷提高。
2、負(fù)責(zé)組織編制公司各項(xiàng)財(cái)務(wù)計(jì)劃，并對(duì)其實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督和管理，對(duì)財(cái)務(wù)計(jì)劃執(zhí)行情況作出檢查分析。
3、嚴(yán)格按流程要求對(duì)各項(xiàng)工程合同進(jìn)度付款、設(shè)備材料采購(gòu)、各項(xiàng)費(fèi)用的審核工作，堵塞各種財(cái)務(wù)支出漏洞。
4、不斷學(xué)習(xí)和研究財(cái)政稅收金融法規(guī)，對(duì)項(xiàng)目公司相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、會(huì)計(jì)核算進(jìn)行稅收設(shè)計(jì)與籌劃提出合理化建議；合理避稅，杜絕各類涉稅風(fēng)險(xiǎn)；組織安排項(xiàng)目公司的納稅申報(bào)和清算工作。
5、按期進(jìn)行各項(xiàng)會(huì)計(jì)核算工作，認(rèn)真審核會(huì)計(jì)憑證，杜絕會(huì)計(jì)核算差錯(cuò)，保證財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)真實(shí)完整；及時(shí)提交相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)告，為公司經(jīng)營(yíng)決策提供準(zhǔn)確數(shù)據(jù)。
6、協(xié)調(diào)各部門業(yè)務(wù)工作關(guān)系。
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1、主持項(xiàng)目公司日常財(cái)務(wù)、會(huì)計(jì)及稅務(wù)管理工作，管理監(jiān)督基礎(chǔ)財(cái)務(wù)的工作質(zhì)量;
2、維護(hù)項(xiàng)目公司的.會(huì)計(jì)核算體系、會(huì)計(jì)核算制度及財(cái)務(wù)管理制度，并監(jiān)督執(zhí)行;
3、定期組織資產(chǎn)清查盤點(diǎn)，保證財(cái)產(chǎn)安全;
4、完成各項(xiàng)財(cái)務(wù)結(jié)算、會(huì)計(jì)核算，上報(bào)財(cái)務(wù)執(zhí)行情況，為管理層提供分析數(shù)據(jù);
5、定期清理往來(lái)帳戶，及時(shí)催收和清償款項(xiàng)，做好帳務(wù)核對(duì)，組織審計(jì)工作;
6、組織編制預(yù)算、財(cái)務(wù)收支計(jì)劃、成本費(fèi)用計(jì)劃、信貸計(jì)劃、財(cái)務(wù)報(bào)告和會(huì)計(jì)報(bào)表等;
7、對(duì)接稅務(wù)、銀行及其他相關(guān)機(jī)構(gòu)的關(guān)系，進(jìn)行相關(guān)稅務(wù)籌劃;
8、負(fù)責(zé)公司項(xiàng)目融資，建立銀行、基金等融資渠道，提供和審核融資資料。
9、負(fù)責(zé)部門團(tuán)隊(duì)建設(shè)及員工培養(yǎng)，制定財(cái)務(wù)內(nèi)部相關(guān)指標(biāo)。
房地產(chǎn)財(cái)務(wù)經(jīng)理職責(zé)8
1、建立、健全財(cái)務(wù)管理體系，對(duì)財(cái)務(wù)部門的日常管理、年度預(yù)算、資金運(yùn)作等進(jìn)行總體控制。
2、 負(fù)責(zé)擬訂公司的年度財(cái)務(wù)收支、資金需求、成本費(fèi)用、現(xiàn)金流量等計(jì)劃，參與制訂公司的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，經(jīng)批準(zhǔn)后組織實(shí)施。
3、 比較精確地監(jiān)控和預(yù)測(cè)現(xiàn)金流量，確定和監(jiān)控公司負(fù)債和資本的合理結(jié)構(gòu);統(tǒng)籌管理和運(yùn)作公司資金并對(duì)其進(jìn)行有效的風(fēng)險(xiǎn)控制，重點(diǎn)負(fù)責(zé)向金融機(jī)構(gòu)融資。
4、掌握稅收政策，對(duì)公司稅收進(jìn)行整體籌劃與管理，并負(fù)責(zé)與稅收機(jī)關(guān)的協(xié)調(diào)。
5、負(fù)責(zé)對(duì)所有下屬企業(yè)的財(cái)務(wù)監(jiān)督與協(xié)調(diào)，審核所有上報(bào)的財(cái)務(wù)報(bào)表，及時(shí)回答公司領(lǐng)導(dǎo)、股東、政府部門的質(zhì)詢。
6、參與評(píng)審公司重要經(jīng)濟(jì)合同、協(xié)議，組織審核用款方案、原輔材料供應(yīng)計(jì)劃。
7、參與公司重大的'投資、融資、并購(gòu)等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并提供建議和決策支持。
8、擬訂年度經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)分配草案(股利政策)及其他財(cái)會(huì)資料供公司董事會(huì)決策使用。
9、定期向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)公司經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)收支及計(jì)劃的具體情況，提出財(cái)務(wù)分析報(bào)告，并提出有益的建議。
10、完成總經(jīng)理交辦的其他任務(wù)。
房地產(chǎn)財(cái)務(wù)經(jīng)理職責(zé)9
1、負(fù)責(zé)年度財(cái)務(wù)計(jì)劃的編制、執(zhí)行。
2、負(fù)責(zé)整合其他部門年度計(jì)劃。
3、負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目整體資金預(yù)算、年度資金預(yù)算及總部要求上報(bào)的其他資金預(yù)算。
4、負(fù)責(zé)督促各部門已核定下發(fā)的各項(xiàng)預(yù)算，并做好相關(guān)統(tǒng)計(jì)分析工作。
5、負(fù)責(zé)進(jìn)行年終財(cái)務(wù)決算及利潤(rùn)分配的核算。
6、參與并監(jiān)控公司重大經(jīng)濟(jì)合同或協(xié)議的簽訂過(guò)程，審核各類經(jīng)濟(jì)合同，維護(hù)公司經(jīng)濟(jì)利益。
7、負(fù)責(zé)審核各工程合約簽署，根據(jù)合同復(fù)核工程進(jìn)度款、工程竣工結(jié)算款支付，及其他各類款項(xiàng)的支付。
8、監(jiān)督指導(dǎo)公司年度、季度、月度財(cái)務(wù)報(bào)表編制，保證報(bào)表的及時(shí)、準(zhǔn)確性。
9、負(fù)責(zé)指導(dǎo)監(jiān)督編制公司年度、月度的資金計(jì)劃，根據(jù)實(shí)際資金使用情況，統(tǒng)籌安排資金支付。
10、負(fù)責(zé)監(jiān)督、協(xié)助各類應(yīng)收款的.及時(shí)催繳、回籠工作。
11、負(fù)責(zé)銀行存款管理及日常庫(kù)存現(xiàn)金的管理，保證資金安全。
12、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與稅務(wù)部門的關(guān)系，對(duì)公司稅收進(jìn)行整體籌劃與管理，按時(shí)辦理公司各項(xiàng)免稅、計(jì)稅及納稅申報(bào)。
13、辦理商品房專用、印花稅票的購(gòu)買。
14、負(fù)責(zé)了解公司所在地銀行等金融機(jī)構(gòu)的各種融資方式的政策導(dǎo)向及融資相關(guān)的規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)、指標(biāo)等，維護(hù)好公司所在地銀行等金融機(jī)構(gòu)關(guān)系。
15、負(fù)責(zé)根據(jù)項(xiàng)目投資、自有資金、融資金額等因素，確定***融資方案，并報(bào)集團(tuán)總部資金運(yùn)營(yíng)中心審核。
16、負(fù)責(zé)編制和收集融資所需的財(cái)務(wù)資料，配合集團(tuán)進(jìn)行融資管理工作，按要求編制報(bào)送融資相關(guān)報(bào)表及資料。
房地產(chǎn)財(cái)務(wù)經(jīng)理職責(zé)10
1、審核企業(yè)對(duì)內(nèi)、對(duì)外報(bào)送的財(cái)務(wù)報(bào)告，保證其真實(shí)性、準(zhǔn)確性、正確性。
2、定期組織資產(chǎn)清查、盤點(diǎn)，保證公司財(cái)產(chǎn)真實(shí)完整。
3、負(fù)責(zé)審核費(fèi)用支出、工程成本支出、采購(gòu)成本支出等各項(xiàng)支出。
4、組織公司財(cái)務(wù)預(yù)算、決算工作;負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算工作。
5、負(fù)責(zé)稅務(wù)籌劃，合法納稅、合理避稅。
6、根據(jù)公司的總體戰(zhàn)略目標(biāo)制定公司的財(cái)務(wù)規(guī)劃。
7、監(jiān)督預(yù)算執(zhí)行情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題提出意見并及時(shí)向公司總經(jīng)理進(jìn)行匯報(bào)。
8、編制資金籌集方案，進(jìn)行資金使用效率分析、融資成本分析。
9、參與公司資本運(yùn)作，對(duì)資本運(yùn)作中所涉及的財(cái)務(wù)問(wèn)題提出可行的解決方案。
10、參與公司重大經(jīng)營(yíng)決策，為投資決策提供財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)支持，對(duì)投資決策中涉及的財(cái)務(wù)問(wèn)題提出可行的`解決方案。
11、參與項(xiàng)目的可行性分析和招投標(biāo)工作;參與重大合同的評(píng)審、談判。
12、與稅務(wù)、銀行、審計(jì)事務(wù)所、律師事務(wù)所等相關(guān)單位保持良好的工作關(guān)系。
13、研究稅務(wù)政策，統(tǒng)籌進(jìn)行企業(yè)稅務(wù)籌劃，并指導(dǎo)企業(yè)日常稅務(wù)工作。
14、對(duì)企業(yè)的債權(quán)和債務(wù)進(jìn)行合理的處理，保障公司業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。
15、參加總經(jīng)理辦公會(huì)，參與企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)業(yè)務(wù)決策。
房地產(chǎn)財(cái)務(wù)經(jīng)理職責(zé)11
1、根據(jù)公司的`經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略，制定公司中長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，控制經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。
2、根據(jù)公司年度營(yíng)運(yùn)目標(biāo)，對(duì)各部門每月營(yíng)收損益的營(yíng)運(yùn)達(dá)標(biāo)率進(jìn)行監(jiān)督管控，以促進(jìn)公司總體目標(biāo)的達(dá)成。
3、負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)策略的擬定、計(jì)劃執(zhí)行、評(píng)估及修正
4、制定公司財(cái)務(wù)成本管理目標(biāo)、計(jì)劃并指導(dǎo)實(shí)施
5、審核公司財(cái)務(wù)成本相關(guān)文件，控制財(cái)務(wù)與經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)
6、貫徹公司財(cái)務(wù)成本制度，優(yōu)化管控流程
7、審核各部門預(yù)算使用情況，實(shí)施預(yù)算考核，強(qiáng)化預(yù)算管控
8、財(cái)務(wù)團(tuán)隊(duì)的日常管理工作
房地產(chǎn)財(cái)務(wù)經(jīng)理職責(zé)12
崗位職責(zé)
1、金融、證券、財(cái)務(wù)、會(huì)計(jì)等相關(guān)專業(yè)，本科及以上學(xué)歷，具備CPA或者高級(jí)會(huì)計(jì)師職稱者優(yōu)先；
2、3年以上IPO上市、借殼、重組業(yè)務(wù)等相關(guān)實(shí)操經(jīng)驗(yàn)、財(cái)務(wù)管理工作經(jīng)驗(yàn)，3年以上同等崗位工作經(jīng)歷；
3、熟悉房地產(chǎn)企業(yè)上市政策及房地產(chǎn)行業(yè)資本市場(chǎng)投融資業(yè)務(wù)，具有一定的'上市相關(guān)資源；
4、熟悉國(guó)家財(cái)務(wù)政策、會(huì)計(jì)法規(guī)、稅務(wù)法規(guī)和相關(guān)稅收政策；全面掌握財(cái)務(wù)管理知識(shí)，精熟房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部業(yè)務(wù)工作流程；熟悉銀行結(jié)算業(yè)務(wù)和報(bào)稅流程；
5、良好的職業(yè)道德及職業(yè)操守，工作積極、敬業(yè)；具有良好的團(tuán)隊(duì)管理能力，優(yōu)秀的溝通、協(xié)調(diào)、組織能力。
房地產(chǎn)財(cái)務(wù)經(jīng)理職責(zé)13
1、全面負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)部的日常管理工作；
2、組織制定財(cái)務(wù)方面的管理制度及有關(guān)規(guī)定，并監(jiān)督執(zhí)行；
3、協(xié)財(cái)務(wù)副總制訂公司財(cái)務(wù)制度和工作流程，并監(jiān)督制度的執(zhí)行情況；
4、在公司經(jīng)營(yíng)計(jì)劃的指導(dǎo)下，編制資金、收入、成本、費(fèi)用計(jì)劃，經(jīng)批準(zhǔn)執(zhí)行。檢查和監(jiān)督執(zhí)行的.情況，及時(shí)向公司領(lǐng)導(dǎo)反饋財(cái)務(wù)資金、成本、費(fèi)用信息；定期進(jìn)行經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析。
5、審核會(huì)計(jì)憑證，完成記帳、核算以及報(bào)表工作；
6、協(xié)調(diào)工商、銀行、稅務(wù)及相關(guān)部門的關(guān)系，按時(shí)申報(bào)和繳納各項(xiàng)稅款。
7、制定、維護(hù)、改進(jìn)公司財(cái)務(wù)管理程序和政策，制定年度、季度財(cái)務(wù)計(jì)劃；
8、負(fù)責(zé)編制及組織實(shí)施財(cái)務(wù)預(yù)算報(bào)告，月、季、年度財(cái)務(wù)報(bào)告；
9、負(fù)責(zé)公司全面的資金調(diào)配，成本核算、會(huì)計(jì)核算和分析工作；
10、負(fù)責(zé)資金、資產(chǎn)的管理工作；
11、監(jiān)控可能會(huì)對(duì)公司造成經(jīng)濟(jì)損失的重大經(jīng)濟(jì)活動(dòng)；
12、管理與銀行及其他機(jī)構(gòu)的關(guān)系；
13、協(xié)助財(cái)務(wù)總監(jiān)開展財(cái)務(wù)部與內(nèi)外的溝通與協(xié)調(diào)工作。
房地產(chǎn)財(cái)務(wù)經(jīng)理職責(zé)14
1、全面負(fù)責(zé)地產(chǎn)項(xiàng)目各項(xiàng)財(cái)務(wù)工作;
2、組織日常會(huì)計(jì)核算、財(cái)務(wù)分析和編制財(cái)務(wù)報(bào)告;
3、負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的資金回籠、監(jiān)控款盤活，推進(jìn)各項(xiàng)投融資、資金運(yùn)營(yíng)等工作;
4、落實(shí)授權(quán)范圍內(nèi)的稅負(fù)管理、稅務(wù)籌劃工作;
5、負(fù)責(zé)各項(xiàng)內(nèi)部控制活動(dòng)、項(xiàng)目務(wù)預(yù)算及執(zhí)行工作;
6、落實(shí)項(xiàng)目?jī)?nèi)部人員招聘、培訓(xùn)等人才梯隊(duì)建設(shè)工作，全面提升員工綜合素質(zhì)。
房地產(chǎn)財(cái)務(wù)經(jīng)理職責(zé)15
1、作為房地產(chǎn)項(xiàng)目的駐場(chǎng)財(cái)務(wù)人員，協(xié)助投資方履行財(cái)務(wù)監(jiān)督職責(zé)，并實(shí)時(shí)跟蹤項(xiàng)目公司的日常經(jīng)營(yíng)管理、項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)和運(yùn)營(yíng)等情況；
2、監(jiān)督項(xiàng)目公司印鑒和證照的使用情況，并建立章證照使用臺(tái)賬進(jìn)行登記管理；
3、監(jiān)督項(xiàng)目公司合同簽署情況，并建立合同臺(tái)賬進(jìn)行登記管理；
4、監(jiān)管項(xiàng)目公司賬戶及資金收支情況，審核資金支付事項(xiàng)，檢查財(cái)務(wù)憑證、賬簿、檔案等；
5、監(jiān)督房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售情況，對(duì)銷售合同、銷售臺(tái)賬、網(wǎng)簽記錄等銷售信息進(jìn)行核對(duì)并匯總統(tǒng)計(jì)，核查項(xiàng)目銷售回款及資金歸集情況；
6、定期提交項(xiàng)目管理報(bào)告，匯報(bào)項(xiàng)目運(yùn)行情況，分析項(xiàng)目存在的'問(wèn)題及風(fēng)險(xiǎn)。
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