樣板房說辭
高層樣板房說辭
69平戶型標(biāo)準(zhǔn)說辭
您好，現(xiàn)在我們看到的是69平米的兩房戶型，兩房兩廳一衛(wèi)，總價約為43萬左右。它最大的特點(diǎn)就是兩房朝南，戶型緊湊實(shí)用，布局十分合理。
一進(jìn)門便是我們的入戶玄關(guān)位置了，右手邊是我們多功能休息區(qū)，是由原來的設(shè)備平臺改造而成的（這一部分是不計(jì)算面積的）約可以增加使用面積7㎡。
這邊是明廚設(shè)計(jì)的廚房，通風(fēng)采光效果好，空間布局也是較合理的。
我們再來看下緊密相連的客廳和餐廳，兩廳相連增加了空間使用率，同時兩廳向南，采光效果極佳，更重要的是餐廳是由原來的陽臺改造而成（陽臺計(jì)算一半面積）原來陽臺的面積是4㎡，也就是說利用上陽臺后，增加了2㎡的使用面積。
通道處儲物柜可完美收納您的日常生活雜物，兩間臥室均朝南，主臥與兒童房相臨，享受陽光生活的同時也方便照應(yīng)。
衛(wèi)生間采用了干濕分離的設(shè)計(jì)，讓您和家人的生活洗浴更加方便。這一戶型特色為經(jīng)濟(jì)緊湊，性價比極高。本套樣板間通過部分格局的調(diào)整，增加了9㎡的使用面積，使得整體得房率達(dá)到約86%，大大高于高層平均73%的得房率
87平戶型標(biāo)準(zhǔn)說辭
這間樣板房是實(shí)用三房戶型，建筑面積約為87平米，三房兩廳兩衛(wèi)，總價約為55萬左右，房型設(shè)計(jì)布局合理，動靜分離。
進(jìn)門的這個區(qū)域?yàn)楣矃^(qū)域的運(yùn)用，可以作為玄關(guān)，擺放鞋柜等日常使用的雜物，增加了約4㎡的使用面積。
入戶門后我們到的是一個書房，這是由原來的入戶花園改造而成（面積計(jì)算一半）整個房間的面積約10㎡，其中有5㎡不計(jì)入銷售面積；
旁邊便是廚房，靠近入口最大減少生活污染，明廚設(shè)計(jì)，通風(fēng)、采光好，由設(shè)備平臺改造而成的餐廳與采光天井相連，保證了通風(fēng)與采光（不計(jì)算面積）這個餐廳的面積約3㎡，
客廳約13平米，空間獨(dú)立舒適，主臥朝南，與南向景觀陽臺相連，陽光與風(fēng)景伴您左右，兒童房同樣朝南，讓您的孩子沐浴在陽光中健康成長，衛(wèi)生間同樣采用了干濕分離的設(shè)計(jì)，讓生活便捷健康。戶型集中體現(xiàn)了舒適，溫馨的居家生活氛圍。
本套樣板間通過部分格局的調(diào)整，增加了15㎡的使用面積，使得整體得房率達(dá)到約90%，大大高于高層平均73%的得房率，基本等同于多層的得房率。
111平戶型標(biāo)準(zhǔn)說辭
這間樣板房是邊戶的極致四房戶型，建筑面積約為111平米，四房兩廳兩衛(wèi)，總價約為71萬左右，這種戶型均位于樓棟的邊戶，房型設(shè)計(jì)戶型方正，南北通透。
進(jìn)門的這個區(qū)域?yàn)楣矃^(qū)域的運(yùn)用，可以作為玄關(guān)，擺放鞋柜等日常使用的雜物，增加了約4㎡的使用面積
進(jìn)門便是由入戶花園改造而成的陽光兒童房（計(jì)算一半面積），兒童房面積約10㎡，其中5㎡不計(jì)入銷售面積。
廚房空間舒適，讓您的烹飪成為一種享受，原先的餐廳位置也轉(zhuǎn)化為現(xiàn)在的書房，在這里可以享受溫馨安靜的生活�，F(xiàn)在的餐廳是由設(shè)備平臺改造而成（不計(jì)算面積）增加了3㎡的使用面積，與客廳相鄰，更加強(qiáng)了對生活空間的利用率，客廳外接景觀陽臺，大面積的推拉門既保證通風(fēng)采光的效果，也讓風(fēng)景延伸至室內(nèi)。
客衛(wèi)與老人房相臨，生活方便，明衛(wèi)設(shè)計(jì)，干濕分離，主賓生活互不干擾，南向的老人房設(shè)計(jì)，讓老人的生活充滿陽光氣息，最后看到的的是3.6米面寬的舒適主臥，房間方正，南接景觀陽臺，獨(dú)立主衛(wèi)設(shè)計(jì)，方便夜間的生活起居，給予家人更多生活自在感受。這個戶型舒適，溫馨，讓您一步到位的舒適生活輕松擁有。
本套樣板間通過部分格局的調(diào)整，增加了16㎡的使用面積，使得整體得房率達(dá)到約87%，大大高于高層平均73%的得房率。
樣板房說辭
樣板房說辭
先生/女士，您好！
我們項(xiàng)目這次開盤的戶型有兩個，126平米和115平米的，做了兩套樣板房，每棟樓都有一個單元門，門前都有一個門禁系統(tǒng)，需要戶主的門禁卡才能進(jìn)入，您看到的大廳是大堂以后的裝修標(biāo)準(zhǔn)，從建材方面來看，墻面裝飾和地面均為高檔材料，切割出來的面積越大價格越貴。穿過大堂是電梯廳，電梯是按一梯一戶的，等會您進(jìn)入電梯的時候不用手去按，只要用門禁卡一刷就可以到達(dá)您的住的樓層，使是您和您的家人的安全得到了保障。出了電梯是獨(dú)立的入戶花園，這部分的墻面及地面也是高檔的石材，同時走廊另一部分運(yùn)用的是高級涂料，顯得走廊十分的明亮、寬敞。
【126平米的戶型】
首先，進(jìn)門后右手邊就是廚房和一個八角的餐廳，這樣的設(shè)計(jì)可以讓您從農(nóng)貿(mào)市場買到的蔬菜和家禽直接進(jìn)入到廚房，而不會讓污物再沾染到房間的地面上，方便又快捷。廚房面寬是2.8米，進(jìn)深有2.1米，面積有7個多平方，這樣的進(jìn)深設(shè)計(jì)可以使您的操作平臺拉長，操作動線更加的合理，增加了廚房的空間感。
廚房的旁邊就是餐廳了，方便您能將做好的飯菜能在第一時間內(nèi)放到餐桌上，餐廳設(shè)計(jì)成一個八角形（贈送3.5㎡），寬3米，進(jìn)深有3米，面積在9個平方左右，可以擺放四人桌或六人桌，而廚房與餐廳相連，使用方便。這樣的創(chuàng)新設(shè)計(jì)和合理利用空間為您創(chuàng)造了一個舒適的就餐環(huán)境。
餐廳的南邊就是客廳了，餐廳與客廳采用了南北通透設(shè)計(jì)，增加室內(nèi)空氣的流動性�？蛷d的寬有4.2米，進(jìn)深有5.3米，面積有22.5㎡客廳朝南能更好的接受每天的陽光照射，客廳外是面積有6個平米的陽臺（贈送3.8㎡），延伸了您的室外生活，因?yàn)檫@個陽臺面積足夠大，所以您可以在這里放把躺椅，天氣好的時候曬曬太陽或者養(yǎng)幾盆花。
剛剛給您看到的是這個戶型的生活區(qū)，現(xiàn)在我們來參觀一下休息區(qū)吧，這里是次臥（寬3米，進(jìn)深5.3米，面積15.9㎡），緊靠客廳，出入非常方便。
現(xiàn)在我?guī)タ匆幌轮髋P（寬3.6米，進(jìn)深4米，面積有14.4㎡），主臥的面積也比較合理，朝南的飄窗（飄窗全贈送）更大限度的增加了室內(nèi)的采光。
主臥的對面就是設(shè)備平臺，寬3.6米，進(jìn)深2.9米，面積有10.5㎡，可以作為一個棋牌室，和親戚朋友們一起打打牌娛樂一下也是很不錯的。
最后給你介紹的是書房，這間書房面寬3米，進(jìn)深2.9米，面積有9㎡左右，這個空間有一半面積是送給您的，因?yàn)檫@里原本是設(shè)計(jì)為陽臺的，您將來可以充分的利用這個空間，把它做成書房或者單人房間。
總的說來，我們這個
戶型雖然面積不大，但是功能卻是十分齊全的，完全可以一步到位，滿足一個家庭，三代同堂的生活，這里我給您算一下它贈送的部分，兩個陽臺的一半面積，一個飄窗，一個設(shè)備平臺一半面積，還有一個入戶花園，送您的面積有17個平方左右，相當(dāng)于126平方的房子和住150平方的房子一樣，您還不用繳納平方多出來的契稅呢，所以說這個戶型是非常實(shí)惠的。
【115平米的戶型】
你看到的是我們?nèi)?#、2#小高層邊套的戶型，它是115平方的3房2廳2衛(wèi)。這個戶型贈送的面積達(dá)10.4平方左右。下面就向您詳細(xì)介紹一下。
首先，進(jìn)門玄關(guān)設(shè)計(jì)，日后交房的時候可以擺放些藝術(shù)品或者說做個鞋柜，實(shí)在實(shí)用。走過玄關(guān)看到的是我們的餐廳和客廳相連，當(dāng)然這也是這個戶型非常有優(yōu)勢的地方，因?yàn)檎w空間感非常強(qiáng)，寬敞舒適。25㎡的客廳（寬4.2米，進(jìn)深6米）4.2米寬家具擺放空間舒適，再配合大面積落地窗，整個客廳寬敞明亮，視覺效果非常好。
其次，餐廳面積有8平方米，位于廚房的出口，可以擺放四人桌或六人桌，而廚房與餐廳相連，使用方便。特別是廚房L型設(shè)計(jì)操作臺，值得一提的是廚房與工作陽臺相連，如果我們將花池和廚房連為一體進(jìn)深可達(dá)5.4米，將大大增加廚房的利用率，而且花池是增送一半面積的，整合后廚房總面積將達(dá)到10㎡左右，甚至比一般的大三房還要大。
現(xiàn)在我們來說下它的房間布局。主臥總面積達(dá)16㎡，主臥內(nèi)的飄窗是全贈送的，您可以在上面喝喝茶或者放個小書桌看看書等。
主臥和客廳是連接著陽臺的，這樣方便您早上起來的時候不用經(jīng)過客廳就直接到陽臺曬曬太陽，既方便有節(jié)省時間。因?yàn)檫@個陽臺面積足夠大，所以您可以在這里放把躺椅，天氣好的時候曬曬太陽或者養(yǎng)幾盆花。
除了主臥，北邊的臥室也有11㎡左右，次臥3.6米進(jìn)深格局方正，或者可以透過大開窗，看看小區(qū)的景觀。
接下來看一下書房的設(shè)計(jì)，書房約9㎡，再配上大飄窗采光通風(fēng)效果極佳，實(shí)質(zhì)是由我們的陽臺演變而來的，所以是全贈送的，當(dāng)然，因?yàn)槊娣e還算比較大的，所以也可以做一個兒童房。在次臥的邊上，這衛(wèi)生間是明的，通風(fēng)沒問題，同時到各個區(qū)域的距離也很合理。
樣板房說辭
紫荊城樣板房設(shè)計(jì)說辭
A套一西班牙風(fēng)格
現(xiàn)在我?guī)鷧⒂^的A樣板房是我們紫荊城最搶手的戶型之一，三房兩廳兩衛(wèi)，面積為129平米。這套樣板房采用的是西班牙風(fēng)格。
1、突破原有傳統(tǒng)西班牙以深色木梁、地板及木飾面的格調(diào)，而采用清爽淺色原木及淺色復(fù)古磚為主體風(fēng)格。
2、墻面以雙色疊漆及園角墻來表現(xiàn)西班牙風(fēng)格的粗礦且自然特色
3、利用西班牙風(fēng)格木梁結(jié)構(gòu)做天花暗藏項(xiàng)燈，使原有局限的層高有光線及層次變化
4、利用開放的廚房增加吧臺或早餐區(qū)，吧臺下柜更可利用為收納餐具之用
5、較大的中軸過道以淺墻區(qū)隔出灑窖風(fēng)格的收納柜，開放柜可置酒及裝飾品，封閉柜可做儲物收納空間。
6、衣柜門片以鏡面處理，使空間視覺上增加了延展的效果，也不會將衣柜規(guī)劃於縱身入口處，使得空間感更小化
7、階梯式縷空的書柜讓書房不會像傳統(tǒng)書柜呆板、壓抑，可增加活潑及空間感
8、大跨距及連續(xù)的圓拱及墻角方柱可將原獨(dú)立的機(jī)能空間，連貫為整體較有氣勢的連續(xù)結(jié)構(gòu)及視覺張力
9、整體以協(xié)調(diào)色做基調(diào)淺色實(shí)木飾面硬裝，深色實(shí)木軟裝家具，強(qiáng)調(diào)自然、攸雅、粗礦、有層次的實(shí)用空間。
B套一新中式風(fēng)格
1、將原有建筑樓梯改至?xí)恳唤牵箍蛷d及餐廳有通透及連貫性，讓過道的公共空間加大，讓客廳的沙發(fā)區(qū)也不致被樓梯下斜坡給壓抑住，讓空間更加完整，於風(fēng)水及機(jī)能性來
說，也不會將最重要的入口位置及區(qū)域做更復(fù)雜交錯的布局，成為視覺雜亂、空間擁擠且較難處理之處
2、中式風(fēng)格的細(xì)線條表現(xiàn)及大量明鏡處理，讓空間深度連續(xù)反復(fù)鏡攝使深度更大
3、餐邊柜以倒角明鏡貼面與客廳相互呼應(yīng)，更增加了新穎及現(xiàn)代感
4、話潑的兒童房以和式架高方式，將床塾置于架高區(qū)中，衣柜置于兩側(cè)，使空間感更大，使用性更加合理
5、原有主臥房因空間有限無法配置衛(wèi)生間，加上體恤父母較為年長不須上下較急促的扶梯，所以將其改變?yōu)楦改阜浚蟹块g往小陽臺處以鏡面門片做為衣柜門，將陽臺過道做隱藏處理，即有衣柜功能也將陽臺過道優(yōu)化處理
6、書房切出一半做為樓梯使用，使原有空蕩的空間感成為實(shí)用性強(qiáng)且溫馨感外樓梯下的儲物空間更能隱蔽及實(shí)用
7、五層鏡面隱藏移門，讓閣樓產(chǎn)生最大化機(jī)能性強(qiáng)及最值得的獨(dú)立使用空間，將主臥移至閣樓，讓年輕夫妻與父母、小孩三代同堂也能享受相對獨(dú)立且感性的生活空間
8、閣樓獨(dú)立享受且完全利用的復(fù)合機(jī)能空間有1）主臥房2）較大更衣間3）可泡澡衛(wèi)生間4）起居室兼視廳5）吧臺、紅灑區(qū)6）瑜珈兼娛樂飛鏢區(qū)7）泡茶兼棋牌區(qū)
9、由于空間的高度保持原有穹頂、高斜頂讓，過道最低處也不覺壓抑難受，以復(fù)合脂接地板做為包墻及項(xiàng)部連貫的材料處理，讓空間感更休閑更整體，所以本設(shè)計(jì)案可推廣獨(dú)立雙主臥及多元復(fù)合閣樓樣板房，真是不可多得的房型。