客廳外帶一個觀景陽臺使整個客廳看起來更加寬闊，看這邊我們?yōu)槟泐A留了衣柜的位置提高了空間的利用率，在進戶門的北側設有兩間臥室，冰箱的空間放于廚房里面減少了餐廳空間占用。
樣板間說辭
樣板間介紹說辭（范本）
你好！歡迎參觀！你現(xiàn)在看到的是93.94㎡三室兩廳一衛(wèi)的戶型。主要分布在B區(qū)的1、4、8、9、17-22號樓。是我們這的主力戶型。下面由我來給大家整體介紹一下。
首先在入戶門北側我們預留了鞋柜的位置，進入家中就可以在這里放下你手中的物品，換上一雙舒服的拖鞋上拖鞋，卸下整天的疲憊，將換下的鞋子放在鞋柜里，不僅整齊干凈，而且節(jié)省空間。你也可以將衣物掛在上面，方便出門時穿。
往南這里是客廳，4.2m的開間，完全能滿足你家具擺放的需求，坐在這個位置看電視眼睛也比較舒服。客廳外帶一個觀景陽臺，使整個客廳看起來更加寬闊。在陽臺上可以看到小區(qū)的美麗景觀，你可以在這放個茶幾，擺兩張?zhí)僖�，休息時約三兩個好友小聚一下，一邊觀景一邊品茶聊天，多么愜意。
客廳旁邊就是你的主臥室。3.6m的開間，3.8m的進深，方方正正�？催@邊我們?yōu)槟泐A留了衣柜的位置，提高了空間的利用率。房內的大凸窗設計不但增大了采光面，還拓展了房屋空間視野。閑暇時，你還可以站在窗邊欣賞一下小區(qū)內的小橋流水，放松一下心情。
從主臥出來往北走，這里就是廚房。你可以將冰箱放在進門處，配上L型的操作臺，加大使用空間，可以分為清理區(qū)、準備區(qū)、烹飪
區(qū)，做起飯來更順手。廚房對面就是餐廳，方便我們用餐，收拾。雖然餐廳的面積不大，但是足夠三口之家使用，而且沒有浪費的地方。你可以看出它和客廳是連在一起的，所以除去用餐時間，也可以當做客廳使用，可以說是客廳空間的延伸。
因為這個戶型只有一個衛(wèi)生間，因此在設計時我們將它做成干濕分區(qū)。使用起來更方便，且便于打掃。衛(wèi)生間里的大窗戶有效的滿足了通風和采光的需要。
在進戶門的北側設有兩間臥室。其中一間是兒童房，10㎡的空間可以自由擺放床鋪和柜子，給小孩一個獨立的空間，讓他在舒適的環(huán)境中成長。另外一個房間可以裝修成書房，雖然是北向的房間，但是落地窗的設計完全能保證室內的采光，而且光線比較柔和，更適合看書學習。累的時候，站在窗邊遠眺一下，看看綠色植物，緩解一下視覺疲勞。如果家中有客人來訪，還能把它當做客戶使用。
總體來說，這個戶型設計是一套標準的居家型三房產品，它最大的特點就是緊湊實用，沒有空間浪費。同時三個臥房分開，各具私密性，客餐功能分明，南北通風，布局十分合理。
樣板間說辭
樣板間說辭
190㎡戶型樣板間說辭
（帶客戶穿鞋套的同時）您現(xiàn)在看到的是我們190㎡豪華大三居的樣板間，戶型南北通透，全明格局，經典三房兩廳三衛(wèi)雙廚設計，公攤不超過20%，使用率高達80%左右。而且一梯一戶的專用電梯，零干擾歸家。整個戶型的設計尊貴私密雙重保障，動靜分離，干濕分區(qū)。
進門您首先看到的是每戶的獨立玄關，風水調和，點亮歸家的第一道風景，而且您可隨心所欲打造一個衣帽間，方便生活使用，往右手邊走，您看到的是4.8米開間的客廳，中海巔峰1號的樓全部3.15米非一般的層高設計，將仰天俯地瞰景實現(xiàn)全面拉寬，整個采光面充足，您在這里可以看到波波里庭院的美景，同時您看到客廳帶有的陽臺，當然您可以把它布置成空中花園，種點小的水榭和花草，生活是非常愜意閑適的，而且我們項目針對每戶的陽臺以及漂窗贈送一般面積，非常實惠，而且人性化。
我們的左手邊往里走是一個開闊的餐廳以及中西雙廚，中廚出里面還配置了一個生活陽臺，您的洗衣機可以擺放在此，并且還在陽臺旁邊設置了一個家政入口，每戶都是雙入戶設計，主人家政，區(qū)分入戶，彰顯家族禮序，這樣的別墅級中西雙廚設計，使您對生活更多了一份熱愛。
再往東走您看到的是豪華主人套房，4.2米奢華開間舒適度高，采光效果佳，往里走您看到的是主衛(wèi)，相信您進這個房間也感覺到了別有洞天，整個套間有31平米，主衛(wèi)有7平米，非常寬闊！且配有一個4平米的衣帽間及洗手臺，使您生活更私密舒適；出來您看到的是客人房，客人房旁邊是公用衛(wèi)生間，充足的三衛(wèi)設計互不影響，而且衛(wèi)生。再往西側是一個朝陽的兒童套房，并配有洗手間，這里不僅離主臥空間較遠，私密性極好，這樣您的孩子學習也不會被家人所干擾，而且還有一個開闊的大陽臺，您可以擺放一些孩子的玩具或電腦，或者孩子在學習中疲勞可以看看波波里庭院的綠色美景，讓孩子的視力及壓力可以得到很好地放松。（參觀完出門）
總之您擁有的這套房子不僅僅是享受到高品質的生活，同時享受到了別墅級的尊貴品質。
樣板間說辭
首先讓我們參觀下一層，進門處為過廳，可設計鞋柜，為您提供進門后的方便，隨之連接餐廳區(qū)域設計是和廚房區(qū)域銜接在一起，動線十分合理。剛做好的飯菜，可以直接端出來享用，不用再繞行。如家里來客人，還可借用過道及客廳空間，擴大餐廳面積。餐廳可設計餐邊柜，可放酒、非常用碗碟類等在重要節(jié)假日，可跟您的家人邊品嘗紅酒，邊聽輕音樂，給忙碌的生活制造一點浪漫的氣氛。
客廳餐廳連一體,省去了另辟走道的隔斷面積,使空間高效利用,給您帶來非常寬敞的視覺感，使整體戶型更具通透性。您可和您的家人邊品嘗美食，邊欣賞電視節(jié)目。
客廳整體廳南向，十分的方正、大氣。大落地玻璃窗給整個戶型帶來了良好的采光和通風效果。并且雙客廳設計，可在此處擺置休閑桌椅，閑暇之余，可跟家人朋友聊天喝茶
廚房設計位置離入戶門較近，方便您日常購物把菜水果等放入廚房，避免了地面的臟濕。整體廚房臺面的操作動線非常科學化，洗菜切菜，燒菜的動作就在轉身之間。包括在廚房的北面我們設計了操作平臺，首先和南陽臺遙相呼應，通風性能更強，其次您可以將家里的洗衣機擺放在此，也不會影響到您的生活。
冰箱的空間放于廚房里面，減少了餐廳空間占用。不管你在餐廳還是在廚房都可方便快捷拿取冰箱的食物。
陽臺可在此處擺置休閑桌椅，閑暇之余，可跟家人朋友聊天喝茶。站在陽臺上，舉目四望，讓您在小戶型中也能充分領略到了大自然的氣息。
陽光兒童房南向我們設計了兩個臥室，可根據您的需求設計成兒童房或者客房，并且您可以安排您家孩子也住在朝南的臥室，有利于孩子的健康成長。南向小孩房與主臥各自獨立，雙方有獨立的生活空間，不相干擾，符合現(xiàn)代人
的風格。
客臥這個房間既可以做書房也可以做客房使用，我們將書房設計在離客廳較遠的位置也是為了給您提供一個相對安靜舒適的環(huán)境，免受客廳餐廳生活的打擾。設置為書房或客房（以后家里來客人了也可以在您家中得到良好的休息，也不用帶外面酒店借宿）可以根據您的家庭結構和個人需求靈活使用，滿足三/四口之家的生活需求。
主臥南向大面寬設計保證了充足的采光，我們衛(wèi)生間的空間也是非常大的，功能齊全。窗戶全部為三玻兩空玻璃。保證高品質隔熱性能的同時，有效隔音降噪，提供給客戶舒適愜意的居家生活。在閑暇之余您可以喝喝茶，眺望小區(qū)內迷人的景色，放松心情。
您這邊請，這就是衛(wèi)生間，我們客臥外面也設置了我們的公用衛(wèi)生間，這樣不管您是在客廳、餐廳還是在書房、或者是小孩子晚上上廁所，使用起來都是非常方便的，這樣動線十分合理。
同時，我們的下水管線皆采用室內排水管采用UPVC塑料管，主要成份為聚氯乙烯，耐腐蝕耐老化，流體阻力小，使用壽命50年以上，是目前中高端商品住房普遍采用的排水管道。
接下來讓我們參觀下地下一層的設計：
花園洋房一層是我們所有的戶型中附加值最高的，配有層高3米，約100平米附送面積，并配有南向下層式庭院，在公共空間部分您可以設計為娛樂空間、吧臺、視聽間、臺球，來提升生活的樂趣，滿足生活娛樂的需求，達到高標準的生活要求，從尺寸安排到層次提升，以至空間序列、室內外框景等，整體性思考布局，無不呈現(xiàn)出恰意的生活品質。
此戶型突破了一般戶型的空間設計，三房的居住功能和舒適度。整體戶型全亮間，南北通透，保證了很好的采光和通風性�？臻g利用率非常高，并附送超大地下室，得房率約90%。不管是自住還是投資，都是不錯的選擇。
1、三開間朝南增加居住功能和舒適度。
2、整體戶型全亮間，南北通透，保證了很好的采光和通風性。
3、廚房臺面的操作動線合理，洗菜、切菜、燒菜的動作就在轉身之間。
4、南北雙陽臺空間合理運用，通風性更強，觀景、洗衣兩不誤。
5、雙衛(wèi)生間設計，讓繁忙的早晨、局促的空間從容起來。
6、附送100平米左右超大地下室，超高的附加值，是以后您的家人和朋友聚會又一個空間，給您生活又添加了另一番樂趣