它位于整個戶型的東北角處于上風(fēng)上水的位置，當(dāng)然您也可以根據(jù)您自己的愛好進行設(shè)計，贈送多贈送面積達到了個平方，這個只是我們住宅的配套的一個部分。
樣板間銷售說辭
138平米戶型樣板間說辭
歡迎參觀138㎡戶型的樣板間，戶型設(shè)計為4房2廳2衛(wèi)。下面根據(jù)剛才在戶型圖上跟您介紹的房型優(yōu)點，再幫您詳細(xì)介紹一下我們的樣板間。
首先您看到的是我們的進戶門，我們進戶門寬1.1米，高
2.2米，是采用的甲級防火門，且是采用的外開設(shè)計，這樣不會占用到房間內(nèi)部空間。在進門的玄關(guān)處我們設(shè)置一個鞋柜，這樣您可以一回家就換上干凈的拖鞋，卸下在外的疲憊。同時也是增大了屋內(nèi)的收納空間。
再往右看是我們的餐廚一體化設(shè)計，改動了我們原有的戶型設(shè)計。它位于整個戶型的東北角，處于上風(fēng)上水的位置。廚房緊鄰著我們的入戶門，這樣您從農(nóng)貿(mào)市場買到的新鮮蔬菜可以直接送入廚房，非常的方便。同時也不會有油污臟漬沾染到地面，非常的干凈。整個廚房是U型設(shè)計，U型設(shè)計可以很好的提升空間使用率，就算兩到三人同時在廚房里做飯，也不會感覺到擁擠。這樣的設(shè)計使我們的廚房和餐廳看起來更加的大氣，使用空間更加的寬敞，餐廚一體的布局也讓用餐變得更加的方便和簡單。當(dāng)然您也可以根據(jù)您自己的愛好進行設(shè)計。
餐廳已經(jīng)與北陽臺打通，連成一體，整個面積達到了9個平方左右。足夠滿足您6--8個人的進餐需求，另外餐廳還擁有一個超寬開窗面積計，不僅保證了采光及通風(fēng)效果，也讓您在享受
美餐的同時可以領(lǐng)略到窗外的美景。
客廳與餐廳動線相連，擴大了整個的空間視野，所以一進門就會感覺到主家的大氣，客廳面寬4.2m，面積約18㎡（一般同面積段的戶型約15㎡），這樣的客廳在您裝修設(shè)計時更本不需煩惱，且可以讓您在設(shè)計方案上有更多的選擇。與客廳無縫連接的是超大的觀景陽臺，進深2.15m(一般陽臺進深1.8m)，不僅能滿足您日常晾曬需求，還可以在閑暇的時候可以陪您的家人在這里看看風(fēng)景，享受暖暖的陽光。在陽臺外是毫無視野遮擋的丁橫河，河邊上即是我們鳥語花香的濱河景觀帶，清澈的河水，多彩的園藝，都將盡收眼底。聞著花香，聽著鳥語，小憩片刻，盡享人生美好生活。
為了達到更好的私密性及舒適度，我們使用了動靜分離的設(shè)計。通過一條比較短的走廊我們就完成了功能區(qū)和休息區(qū)的過渡。首先這是我們北邊的空中花園（贈送一半面積），非常的實惠劃算。我們將空中花園設(shè)計為非常溫馨甜美的公主房，可以給您漂亮的女兒居住，也可以改成一個安靜的書房，這樣家人會擁有一個很好的學(xué)習(xí)空間，累了抬頭就能欣賞到錯落有致的景觀庭院。當(dāng)然，空中花園作為靈動空間，您也可以將它設(shè)計成為儲藏室，步入式衣櫥等一樣會非常的舒適。
您再看下我們朝南的次臥，在我們樣板房設(shè)計上，將朝南次臥及主臥打通，打造了一個全配套套房的設(shè)計，將朝南次臥設(shè)計為書房，原本的衣帽間移除了，這個套房就會顯得非常的大氣奢
華，超大的飄窗及開窗面積，充分的保證了臥室里的采光，套內(nèi)衛(wèi)生間約7㎡，大氣方正，您可以安裝大型的按摩浴缸，結(jié)束完一天的忙碌，回到家中，放上滿滿一池?zé)崴�，舒舒服服的泡個澡，身上的疲憊會一掃而去。獨立的衣帽間將成為您收納、更衣的專用空間，將您的精致生活完美體現(xiàn)。如果您喜歡以后在裝修的時候也可以借鑒一下。
（單獨使用時的建議:南邊次臥室可以做成老人房。另外次臥還連通超大景觀飄窗（贈送全面積），充分保證了次臥的采光和通風(fēng)效果，如果您喜歡飄窗可以在上面鋪一個舒適的臺面（大理石這類的），坐在上面看看書喝喝茶，曬曬太陽，也是非常舒適的。）（單獨使用時的建議：主臥做成套間設(shè)計，自帶有衣帽間與衛(wèi)生間，（功能性展開講）實用性的同時也在向我們展示主人的尊貴身份。）
接下來您看見的是北邊次臥大概10㎡左右，擁有著非常高的舒適度，家里來客人后您可以將客人安排在這休息，當(dāng)他看到窗外的景色時，相信他肯定會羨慕您家擁有的獨特景觀資源。
離開次臥，您將看到我們的客衛(wèi)，客衛(wèi)離南北次臥都很近，使得主客洗漱分離，干凈清爽，明衛(wèi)的設(shè)計又使得通風(fēng)和采光效果都極佳。
就是我們138平方的戶型，整個戶型里面改動的空間很大的，日后您也可以根據(jù)您的喜好進行不同的設(shè)計裝修，總結(jié)來說我們戶型有以下幾點優(yōu)點：1、整個戶型無暗室，全通透，采光
通風(fēng)效果極佳。2、功能全并且布局合理。3、浪費少，整個戶型沒有浪費面積，做到了零浪費。4、贈送多，贈送面積達到了15.7個平方�？傊麄�戶型設(shè)計非常完美，居住舒適度極高。
參觀完我們的樣板房我?guī)轿覀兊那⒄剠^(qū)去休息一會，你這邊請！
新古典主義樣板間銷售說辭
0923新古典主義樣板間銷售說辭各位領(lǐng)導(dǎo)大家好：我是職業(yè)顧問XX，下面由我為大家介紹一下新古典主義樣板間，這是一個三房兩廳一廚一衛(wèi)的設(shè)計，面積在122平米左右，首先我們看到的是入戶門，對于入戶門我要做一下說明，入戶門在我們實際的樓房中應(yīng)該在這個方向，為了展示方便，我們移到現(xiàn)在這個位置。
那么什么是新古典主義設(shè)計風(fēng)格呢？新古典主義是經(jīng)過改良的古典主義風(fēng)格，經(jīng)常漫長的改良從簡單到復(fù)雜，從整體到局部，精雕細(xì)琢，鑲花刻金都給人留下深刻的印象。
進入新古典主義風(fēng)格樣板間，首先看到一個長廊，這里可以做成文化長廊或者藝術(shù)長廊，作為喧囂與家的隔離帶，把外面的世界全都摒棄，回歸家的溫暖。
在我們右手邊的第一個房間，是一個書房，這里是我們贈送的入戶花園，可以根據(jù)需要改造成書房或者臥房，書房是一個人心靈休憩的地方，金銀暗調(diào)的色彩、低調(diào)奢華的細(xì)節(jié)，大氣的書桌及書柜彰顯主人高貴的品質(zhì)及獨特的審美觀點。
走出書房我們將看到客廳和餐廳，客廳餐廳一線貫通，良好的通風(fēng)保證了室內(nèi)自然的空氣流通，暗色調(diào)的水晶燈，大氣的黑色鑲金沙發(fā)，都在向我們展示主人的尊貴身份。
客餐廳地面采用的是不同規(guī)格的波斯灰和爵士白大理石交錯混拼的效果，墻面鋪貼的是黑灰白的條紋墻紙，電視背景和地面遙相輝映采用的是爵士白大理石干掛的效果，沙發(fā)背景和餐廳背景全部是采用咖啡色的皮革硬包，配以銀箔、鏡面、線條來增強材質(zhì)的變化與多樣化，整體設(shè)計上簡單而又大氣。
廚房在裝修上做到盡可能的簡單，采用黑白櫥柜配以鑲銀的仿古磚，衛(wèi)生間墻地面黑白的斯米克磚混搭的風(fēng)格，符合了現(xiàn)代人對裝飾的需求。
臥室簡單的復(fù)合地板，簡單的條紋墻紙，摒棄了古典歐式吊頂繁復(fù)的線條，使之簡單明了，家具的配飾使空間上顯得豐富而又低調(diào)的奢華。
洗手間位于主臥與次臥之間。
整個房間軟裝以色彩較為單純，多以黑白灰三種顏色為主，室內(nèi)裝修元素的線條和顏色較為簡單，但不缺乏實際功效，而且會使室內(nèi)空間顯得更寬闊大氣，高雅而和諧是新古典風(fēng)格的代名詞。
這就是我們新古典主義樣板間，吸取了一些英倫風(fēng)格的元素加以改變而成，在技術(shù)和材料應(yīng)用方面進行了改革，把一些細(xì)節(jié)進行簡化。特色在于：在運用時與周圍環(huán)境的協(xié)調(diào)，反映出新古典個性化的美學(xué)觀點和文化品味。
下面由我的同事接著為給位領(lǐng)導(dǎo)講解園林。
進樣板區(qū)銷售行走-動線說辭-副本
進樣板區(qū)銷售行走-動線說辭
首期開盤的住宅剛才也跟說到了，性價比非常的高。首先就是價格，三千多四千多的房源很多，所以可提供您的選擇也是比較多的。再來看我們這邊的一排道旗，第一個標(biāo)語就是：“買寶能送華師大學(xué)位”。這個是不是非常誘人的，您要知道任何一個地方的學(xué)區(qū)房都是升值潛力巨大的，只要您在我們寶能買房就能享受華師大的學(xué)位。這個也是目前整個云浮市場比較稀缺的，就整個云浮市來看，目前沒有一個好點的學(xué)校來做配套，我們寶能集團引進華師大的進駐也將填補云浮乃至整個華東區(qū)域從幼兒園到高中教育一站式的教學(xué)服務(wù)模式?jīng)]有的市場空白。更何況您在我們寶能買房到華師大上學(xué)學(xué)費有相應(yīng)的減免政策。華南師范大學(xué)想必您也是早有耳聞了吧？它是“省一級國家示范中學(xué)”。華南示范中學(xué)享有國家級名譽，每年給國家輸送人才眾多，升學(xué)率高達90%以上。百年的名校不是隨便有的，經(jīng)過長時間的改變，學(xué)校以“思想方式和人才輸出”的戰(zhàn)略為指導(dǎo)思想，為國家輸送大量的優(yōu)人才,所以說“百年名校英才輩出”。這個只是我們住宅的配套的一個部分。
再來看作為：云浮首席“80萬平米購物中心”，即將成為云浮首個標(biāo)致性的位置，涵蓋食住行游購娛為一體，云浮首個“一站式消費生活圈”。而且到時候我們還將有一個“8萬平米購物中心”的shopingmall，您平時有家里人來玩完全可以帶他到這邊逛逛，購購物，都是比較方便的。尊享西江新城“城市中央無盡繁華”。何況我們這邊還有這么多的商業(yè)作為配套，等商業(yè)營業(yè)的時候，您想下，您就住
在這，平時家里來人想吃個飯，到樓下就能得到滿足，是不是很方便呀。買什么東西。到樓下，下了樓梯口就能買到，這是在其他項目不能相比的。會讓您真正體驗到您在一線城市的感覺。您那！看下。如果您在這邊買房，也將會是您明智的一個選擇。而且我們80平米的小戶型，雖然面積小但是各個功能區(qū)的配套都很完善，完全是“買兩房得四房”贈送面積超大，這也是目前整個云浮市場沒有哪家開發(fā)商能做到的。并且高鐵開通在即隨著人們對高鐵時代的認(rèn)知慢慢變多，人們對高鐵的依賴也逐漸增強，你看下哪里有高鐵的地方一定會是發(fā)展最快的地方，所以說：“高鐵門戶城市大盤”作為寶能人，我們將引領(lǐng)整個云浮走向一線的都市。具有劃時代的意義。