體現(xiàn)出建筑設(shè)計(jì)室內(nèi)設(shè)計(jì)和居住感受等方面的優(yōu)越性，我們現(xiàn)在一進(jìn)門(mén)在走廊的左手邊是廚房右手邊往前是餐廳，薌凵鮮屎細(xì)展韃皇嗆芫玫哪昵崛耍鄙懈惺，主臥主臥帶獨(dú)立的衛(wèi)生間衣帽間彰顯了主人的私密與尊貴。
樣板房說(shuō)辭
高層樣板房說(shuō)辭
69平戶型標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)辭
您好，現(xiàn)在我們看到的是69平米的兩房戶型，兩房?jī)蓮d一衛(wèi)，總價(jià)約為43萬(wàn)左右。它最大的特點(diǎn)就是兩房朝南，戶型緊湊實(shí)用，布局十分合理。
一進(jìn)門(mén)便是我們的入戶玄關(guān)位置了，右手邊是我們多功能休息區(qū)，是由原來(lái)的設(shè)備平臺(tái)改造而成的（這一部分是不計(jì)算面積的）約可以增加使用面積7㎡。
這邊是明廚設(shè)計(jì)的廚房，通風(fēng)采光效果好，空間布局也是較合理的。
我們?cè)賮?lái)看下緊密相連的客廳和餐廳，兩廳相連增加了空間使用率，同時(shí)兩廳向南，采光效果極佳，更重要的是餐廳是由原來(lái)的陽(yáng)臺(tái)改造而成（陽(yáng)臺(tái)計(jì)算一半面積）原來(lái)陽(yáng)臺(tái)的面積是4㎡，也就是說(shuō)利用上陽(yáng)臺(tái)后，增加了2㎡的使用面積。
通道處儲(chǔ)物柜可完美收納您的日常生活雜物，兩間臥室均朝南，主臥與兒童房相臨，享受陽(yáng)光生活的同時(shí)也方便照應(yīng)。
衛(wèi)生間采用了干濕分離的設(shè)計(jì)，讓您和家人的生活洗浴更加方便。這一戶型特色為經(jīng)濟(jì)緊湊，性價(jià)比極高。本套樣板間通過(guò)部分格局的調(diào)整，增加了9㎡的使用面積，使得整體得房率達(dá)到約86%，大大高于高層平均73%的得房率
87平戶型標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)辭
這間樣板房是實(shí)用三房戶型，建筑面積約為87平米，三房?jī)蓮d兩衛(wèi)，總價(jià)約為55萬(wàn)左右，房型設(shè)計(jì)布局合理，動(dòng)靜分離。
進(jìn)門(mén)的這個(gè)區(qū)域?yàn)楣矃^(qū)域的運(yùn)用，可以作為玄關(guān)，擺放鞋柜等日常使用的雜物，增加了約4㎡的使用面積。
入戶門(mén)后我們到的是一個(gè)書(shū)房，這是由原來(lái)的入戶花園改造而成（面積計(jì)算一半）整個(gè)房間的面積約10㎡，其中有5㎡不計(jì)入銷售面積；
旁邊便是廚房，靠近入口最大減少生活污染，明廚設(shè)計(jì)，通風(fēng)、采光好，由設(shè)備平臺(tái)改造而成的餐廳與采光天井相連，保證了通風(fēng)與采光（不計(jì)算面積）這個(gè)餐廳的面積約3㎡，
客廳約13平米，空間獨(dú)立舒適，主臥朝南，與南向景觀陽(yáng)臺(tái)相連，陽(yáng)光與風(fēng)景伴您左右，兒童房同樣朝南，讓您的孩子沐浴在陽(yáng)光中健康成長(zhǎng)，衛(wèi)生間同樣采用了干濕分離的設(shè)計(jì)，讓生活便捷健康。戶型集中體現(xiàn)了舒適，溫馨的居家生活氛圍。
本套樣板間通過(guò)部分格局的調(diào)整，增加了15㎡的使用面積，使得整體得房率達(dá)到約90%，大大高于高層平均73%的得房率，基本等同于多層的得房率。
111平戶型標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)辭
這間樣板房是邊戶的極致四房戶型，建筑面積約為111平米，四房?jī)蓮d兩衛(wèi)，總價(jià)約為71萬(wàn)左右，這種戶型均位于樓棟的邊戶，房型設(shè)計(jì)戶型方正，南北通透。
進(jìn)門(mén)的這個(gè)區(qū)域?yàn)楣矃^(qū)域的運(yùn)用，可以作為玄關(guān)，擺放鞋柜等日常使用的雜物，增加了約4㎡的使用面積
進(jìn)門(mén)便是由入戶花園改造而成的陽(yáng)光兒童房（計(jì)算一半面積），兒童房面積約10㎡，其中5㎡不計(jì)入銷售面積。
廚房空間舒適，讓您的烹飪成為一種享受，原先的餐廳位置也轉(zhuǎn)化為現(xiàn)在的書(shū)房，在這里可以享受溫馨安靜的生活�，F(xiàn)在的餐廳是由設(shè)備平臺(tái)改造而成（不計(jì)算面積）增加了3㎡的使用面積，與客廳相鄰，更加強(qiáng)了對(duì)生活空間的利用率，客廳外接景觀陽(yáng)臺(tái)，大面積的推拉門(mén)既保證通風(fēng)采光的效果，也讓風(fēng)景延伸至室內(nèi)。
客衛(wèi)與老人房相臨，生活方便，明衛(wèi)設(shè)計(jì)，干濕分離，主賓生活互不干擾，南向的老人房設(shè)計(jì)，讓老人的生活充滿陽(yáng)光氣息，最后看到的的是3.6米面寬的舒適主臥，房間方正，南接景觀陽(yáng)臺(tái)，獨(dú)立主衛(wèi)設(shè)計(jì)，方便夜間的生活起居，給予家人更多生活自在感受。這個(gè)戶型舒適，溫馨，讓您一步到位的舒適生活輕松擁有。
本套樣板間通過(guò)部分格局的調(diào)整，增加了16㎡的使用面積，使得整體得房率達(dá)到約87%，大大高于高層平均73%的得房率。
樣板房說(shuō)辭
瀾泊灣樣板房裝修說(shuō)明
整體風(fēng)格定位：
延續(xù)瀾泊灣整個(gè)項(xiàng)目的定位，整體樣板間定位為臨沂豪門(mén)新貴的專屬居所。瀾泊灣作為臨沂少有的高端豪宅，有很多項(xiàng)目特色都是臨沂唯一的。同樣，樣板間設(shè)計(jì)裝修堪稱是臨沂的頂級(jí)樣板。其整體風(fēng)格是歐式風(fēng)格，又融合了現(xiàn)代元素，門(mén)框、地面、軟裝、家具等，每一處都是一種奢華與舒適的體驗(yàn)，室內(nèi)裝飾和室外風(fēng)景能夠完美融合，給人全方位的奢華體驗(yàn)。
4號(hào)樓大堂
關(guān)鍵詞：新古典瀑布?jí)α鹘鸶∪A的墻面花板綠池“NO.1”
結(jié)合大堂的建筑特點(diǎn)，如：挑高、寬大的落地窗、通透性等，在介紹空間的同時(shí)，融合裝修風(fēng)格進(jìn)行介紹。體現(xiàn)出建筑設(shè)計(jì)、室內(nèi)設(shè)計(jì)和居住感受等方面的優(yōu)越性。
6.2米的挑高大堂，氣宇軒昂，顯示出門(mén)第的高貴與不凡；墻面的紋飾為“流金浮華”，色彩明麗，更襯托出大堂奢華的氣質(zhì)和上層的品位。開(kāi)闊的空間中大落地窗，讓您隨時(shí)放眼開(kāi)闊景觀；瀑布?jí)Α⑶宄旱乃刈尨筇貌粌H僅有金碧輝煌，更有一種靈動(dòng)的綠意，為整個(gè)空間增加一種另類的情趣。巨型的吊燈，與花缽相對(duì)應(yīng)，是挑高空間中不可或缺的裝飾，分割空間，并使空間更加豐富，更有層次感。
設(shè)計(jì)師的解釋（可作參考）：挾三江之水，攀一片片碧透，拾階而下，為映襯這軒昂氣宇，就連曾經(jīng)的流金浮華，也靜駐一隅，與戶外蒼翠相對(duì)；只一泓清波，輕拍這“1”的驕傲。
4號(hào)樓D戶型
關(guān)鍵詞：古典巴洛克白色金色裂紋漆優(yōu)雅曲線
在入戶時(shí)，介紹景觀電梯、入戶花園等重要特點(diǎn)，在樣板間內(nèi)部要強(qiáng)調(diào)3.1米層高的舒適性；4.8米開(kāi)間不僅采光好、視野開(kāi)闊，而且非常實(shí)用；整個(gè)戶型中的廳、房，包括廚衛(wèi)都是全明設(shè)計(jì)，最大的做到南北通透，采光通風(fēng)優(yōu)良；圓弧形的陽(yáng)臺(tái)、飄窗所帶來(lái)優(yōu)雅、尊貴的舒適感，能夠最大限度的欣賞窗外的風(fēng)景。同時(shí)說(shuō)明集合這么多優(yōu)點(diǎn)的戶型在臨沂市場(chǎng)上是非常少有的，甚至是唯一的。
18世紀(jì)形成于法國(guó)的巴羅克風(fēng)格，是一種將奢華、尊貴表現(xiàn)到極致的藝術(shù)風(fēng)格，所以被宮廷和貴族所推崇和喜愛(ài)，廣泛應(yīng)用于皇宮和貴族的府郟D戶型裝飾風(fēng)格為典型的歐式巴洛克風(fēng)格，堅(jiān)持了巴洛克風(fēng)格的完整延續(xù)。比如采用白色、金色的經(jīng)典搭配的和諧色調(diào);在門(mén)套、窗套上采用裂紋漆，質(zhì)感高貴；地面采用金色的仿古地磚，拼出斑駁的圖案，有一種經(jīng)歷歲月痕跡的傳世家族的氣質(zhì)；沙發(fā)、桌椅、餐桌及餐具都經(jīng)過(guò)精心的選擇，曲線優(yōu)雅，有雕塑感；它們的顏色、花紋、裝飾風(fēng)格和諧；整個(gè)空間色彩溫暖而層次豐富，穩(wěn)重大氣，整體營(yíng)造一種濃郁的貴族氣息，和大戶人家的風(fēng)范，營(yíng)造一種任歲月流逝而愈顯奢華的經(jīng)典。
設(shè)計(jì)師的解釋（可作參考）：規(guī)矩，就規(guī)矩到堅(jiān)持！堅(jiān)持風(fēng)格的完整延續(xù)；堅(jiān)持比例的黃金分割；堅(jiān)持白、金的默契組合；堅(jiān)持傳統(tǒng)雕刻的優(yōu)雅曲線；堅(jiān)持堅(jiān)持任歲月流逝也不增暗淡的經(jīng)典！
3號(hào)樓C戶型
關(guān)鍵詞：混搭風(fēng)格平面設(shè)計(jì)元素古典鏡框系列鏡面組合張揚(yáng)
該戶型在原來(lái)設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上，進(jìn)行了一些改造。最明顯的就是，將東側(cè)的陽(yáng)臺(tái)和多功能房打通，形成了寬超過(guò)8米的超寬觀景陽(yáng)臺(tái)，視野極其開(kāi)闊，非常有沖擊力，而且保證了在
客廳和餐廳都能同時(shí)領(lǐng)略窗外的美景；如果是高層，那么風(fēng)景將更好；同時(shí)還保留了一部分多功能房的用途；其次，南向地兩個(gè)陽(yáng)臺(tái)都擁有非常寬的視野，也擁有非常好的實(shí)用性，同樣能夠打通（但因牽涉主臥和次臥的私密性，具體要看客戶的實(shí)際需要）。第三就是主臥的戶型飄窗，270度的景觀，較大的實(shí)用面積，相當(dāng)于主臥配套一個(gè)多功能的空間，任業(yè)主隨意支配。其它如開(kāi)闊的廳堂、全明的設(shè)計(jì)、合理的布局等都是戶型的亮點(diǎn)。
這套樣板間的裝飾風(fēng)格是時(shí)下最流行的混搭式，古典元素、現(xiàn)代元素在這里有機(jī)結(jié)合，形成獨(dú)特的韻味。一進(jìn)門(mén)的酒紅色烤漆玻璃墻面，給人很強(qiáng)的現(xiàn)代感；客廳及餐廳的家具、裝飾都有古典的氣息。張揚(yáng)，是這里給人的第一感覺(jué)，首先是色彩運(yùn)用很大膽，酒紅色的客廳墻面，大紅色的電視墻、臥室墻面；同時(shí)，超寬的帶圓弧形景觀陽(yáng)臺(tái)，有極強(qiáng)的視覺(jué)沖擊力！讓廳堂明亮，并且擁有超寬的視野，收納三河匯聚的風(fēng)景。整個(gè)房間在色彩調(diào)配隨意自然，色調(diào)上有咖啡色、灰色等的搭配，使整個(gè)空間不至于太浮躁，使色調(diào)有能夠有較好的平衡。在房間內(nèi)，大花紋是一個(gè)貫穿的元素，在墻面、地面、家具、裝飾相互滲透，繁華而張揚(yáng)，可以說(shuō)是整個(gè)臨沂樣板房代表作。
設(shè)計(jì)師的解釋（可作參考）：張揚(yáng)，在一個(gè)不拘一格的繁華盛世，不拘一格，可以讓風(fēng)格界限和諧糅合；可以讓材料混合并列；可以讓色彩隨心搭配；可以讓平面和空間相互滲透張揚(yáng)，因?yàn)槲覀冇匈Y格這樣張揚(yáng)！
五環(huán)城樣板房戶型說(shuō)辭
（進(jìn)門(mén)前請(qǐng)客戶換鞋）
置業(yè)顧問(wèn)：您好，請(qǐng)從這邊進(jìn)門(mén)——這是我們90㎡三房?jī)蓮d一衛(wèi)的現(xiàn)代感十足的時(shí)尚型戶型樣板房，整體空間布局合理，功能區(qū)動(dòng)靜分離，空間利用率高。全明空間設(shè)計(jì)，采光極佳。此樣板房只是我們的示范單位，具體的交房標(biāo)準(zhǔn)請(qǐng)以合同為準(zhǔn)，我們的樣板房參照新古典主義風(fēng)格設(shè)計(jì)，時(shí)尚三房。整體設(shè)計(jì)風(fēng)格簡(jiǎn)潔明快大方，方正的頂面凹景吊頂把走廊、餐廳、客廳劃分的清晰分明，地面整體以淺色啡網(wǎng)紋大理石鋪設(shè)，配合著頂面的凹凸造型更能使屋內(nèi)一目了然，
我們現(xiàn)在一進(jìn)門(mén)在走廊的左手邊是廚房，右手邊往前是餐廳。廚房、餐廳分而不離，功能分區(qū)集中，并與其他功能區(qū)明確分開(kāi)。其中，廚房于飯廳緊密相聯(lián)，方便備餐與用餐，廚房配有明窗，通風(fēng)效果好，且處于東北面，以油煙為主的污濁空氣被南風(fēng)吹走，難以在室內(nèi)停留，利于身心健康。這里是我們的衛(wèi)生間，衛(wèi)生間內(nèi)采用的是時(shí)下科學(xué)的設(shè)計(jì)——干濕分離，保證了衛(wèi)生間內(nèi)的衛(wèi)生與整潔，您完全不用擔(dān)心衛(wèi)生間潮濕問(wèn)題。衛(wèi)生間內(nèi)配有明窗，通風(fēng)效果較好，防止了細(xì)菌的滋生，保證您和家人的健康生活。我們一進(jìn)門(mén)的右手邊是我們朝南14㎡的次臥室，南向采光，通風(fēng)透氣，空間方正平直，讓健康實(shí)實(shí)在在。外接景觀飄窗，依窗觀景，在陽(yáng)光燦爛的風(fēng)景中休憩，享受悠然寧?kù)o的生活，體驗(yàn)生活洋溢出的激情與妙曼。餐廳的左手面是我們獨(dú)立且靈動(dòng)的書(shū)房，空間獨(dú)立私密，讓生活擁有另一片溫馨的靜逸，更具知性的生活品位�？蛷d與南向景觀陽(yáng)臺(tái)的無(wú)縫銜接，使客廳空間感增強(qiáng)，通風(fēng)采光效果更佳�？蛷d的開(kāi)闊與通透，可以滿足任何形式的家具成列。而南向景觀陽(yáng)臺(tái)不僅照顧了家庭通風(fēng)采光的基本需求，更重要的是將社區(qū)園林的愜意舒適的感受延伸進(jìn)了家居生活的每個(gè)細(xì)節(jié)，像您平時(shí)工作累時(shí)，盡可躺在搖椅里看看室外的風(fēng)景，泡一壺上好的鐵觀音，盡享舒適愜意的生活。與書(shū)房相鄰的是我們朝南的主臥，空間私密、方正、平直寬大，主臥朝南，充分享受陽(yáng)關(guān)和自然的無(wú)邊春色。主臥帶有大尺度轉(zhuǎn)角飄窗，使臥室更添許多浪漫而溫馨的氣息。
96㎡三房的房型總體來(lái)說(shuō)非常適合年輕的三口之家居住，總價(jià)上適合剛工作不是很久的年輕人，時(shí)尚感十足。
置業(yè)顧問(wèn)：您好，請(qǐng)從這邊進(jìn)門(mén)——這是我們126㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)的舒適型樣板房，房型整體空間布局合理，功能區(qū)動(dòng)靜分離。南北通透且全明空間設(shè)計(jì)，空氣婉轉(zhuǎn)流暢陽(yáng)光和煦流連，讓我們的生活中時(shí)時(shí)有自然相伴，打造了完美的人居環(huán)境。此樣板房只是我們的示范單位，具體的交房標(biāo)準(zhǔn)請(qǐng)以合同為準(zhǔn)，我們的樣板房參照新古典主義風(fēng)格設(shè)計(jì)，時(shí)尚三房，整體設(shè)計(jì)風(fēng)格簡(jiǎn)潔明快大方，方正的頂面凹景吊頂把走廊、餐廳、客廳劃分的清晰分明，地面整體以淺色啡網(wǎng)紋大理石鋪設(shè)，配合著頂面的凹凸造型更能使屋內(nèi)一目了然。
廚房：廚房外帶飄窗，通風(fēng)效果極好，且處于東北面，以油煙為主的污濁空氣被南風(fēng)吹走，難以在室內(nèi)停留，利于身心健康，一家人溫馨的午餐從這里開(kāi)始。
衛(wèi)生間：采用的是非常科學(xué)的設(shè)計(jì)——干濕分離，保證了衛(wèi)生間內(nèi)的衛(wèi)生與整潔，您完全不用擔(dān)心衛(wèi)生間潮濕問(wèn)題。且衛(wèi)生間內(nèi)配有明窗，南北通透，通風(fēng)效果較好，防止了細(xì)菌的滋生，保證您和家人的健康生活。
書(shū)房：獨(dú)立且靈動(dòng)的書(shū)房，空間獨(dú)立私密，讓生活擁有另一片溫馨的靜逸，在讀書(shū)之余，窗外無(wú)邊翠色與翰墨書(shū)香融為一體，更具知性的生活品位。
次臥：空間私密，且方正平直，通風(fēng)效果較佳，也可作為您招待客人與朋友的客房。
主臥：主臥帶獨(dú)立的衛(wèi)生間，衣帽間彰顯了主人的私密與尊貴。減少了主賓混雜試用的尷尬，方便夜間的生活起居。且主臥朝南，充分享受陽(yáng)關(guān)和自然的無(wú)邊春色。帶有大尺度轉(zhuǎn)角飄窗，使臥室更添許多浪漫而溫馨的氣息。
客廳：客廳與南向景觀陽(yáng)臺(tái)的無(wú)縫銜接，使客廳空間感增強(qiáng)，通風(fēng)采光效果更佳。而寬敞的南向大客廳，盡顯了大宅的風(fēng)范�？蛷d的開(kāi)闊與通透，可以滿足任何形式的家具成列。而南向景觀陽(yáng)臺(tái)不僅照顧了家庭通風(fēng)采光的基本需求，更重要的是將社區(qū)園林的愜意舒適的感受延伸進(jìn)了家居生活的每個(gè)細(xì)節(jié)，像您平時(shí)工作累時(shí)，盡可躺在搖椅里看看室外的風(fēng)景，泡一壺上好的鐵觀音，盡享舒適愜意的生活。
126㎡三房的房型總體來(lái)說(shuō)非常適合中年的三代人居住，總價(jià)上適手里有一定積蓄，想改善生活品質(zhì)，且上有老下有小的中年人。