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樓盤上市推廣活動方案

前言

樓盤上市推廣活動方案

“頂級”樓盤位于長沙市府核心，直臨岳麓大道，項目建筑面積約50萬平米，由25棟德式精工建筑組成，是市府板塊最為杰出的精工地產(chǎn)項目之一。本次策劃目的，該樓盤竣工后很快要推向市場，現(xiàn)為“頂級”樓盤策劃一個推廣活動方案，宣傳企業(yè)形象，提高企業(yè)知名度，活動內(nèi)容主要以廣告宣傳、公關(guān)活動為主。

本次策劃的主要目的是讓長沙消費者更加了解“頂級”樓盤，提高頂級樓盤在長沙消費者心中的知名度。以及提高企業(yè)知名度與美譽(yù)度，希望通過本次的推廣能使樓盤銷售額提高20%，使A公司能提高它在湖南市場的知名度，以及提高A公司在湖南市場的美譽(yù)度。

本次策劃主要通過電視廣告、媒介宣傳、平面廣告等一系列的廣告配合來完成本次的推廣工作，提高樓盤的銷量效率。特作此方案。

一、市場分析 .............................. 4

（一）宏觀環(huán)境以及行業(yè)分析.................... 4

（二）消費者對產(chǎn)品偏好分析.................... 4

（三）競爭產(chǎn)品分析............................ 4

二、新品分析 ............................... 4

（一）新產(chǎn)品特點分析.......................... 4

（二）新產(chǎn)品核心利益分析...................... 5

三、新品SWOT分析 .......................... 5

四、產(chǎn)品定位 ............................... 5

五、推廣目標(biāo) ............................. 6

六、推廣策略 ............................... 6

（一）廣告 ................................. 6

（二）公關(guān)活動 ............................. 6

（三）促銷活動 .............................. 7

（四）媒介選擇 .............................. 7

七、經(jīng)費預(yù)算 ............................... 8

八、效果評估 ............................... 8

一、市場分析

（一）宏觀環(huán)境以及行業(yè)分析

隨著消費水平的不斷提高，房地產(chǎn)需求不斷擴(kuò)大，房地產(chǎn)市場前景廣闊，然而高檔樓盤也是很多有錢人的首要選擇，高檔樓盤市場空間大。同時近幾年來許多房地產(chǎn)公司也抓住了這個商機(jī)點，許多不同品牌的高檔樓盤不斷問世，其賣點和訴求都比較相識，市場爭壓力大。

（二）消費者對產(chǎn)品偏好分析

消費者則更喜好于環(huán)境優(yōu)美、空氣新鮮、綠色環(huán)保、質(zhì)量安全得以保障的高檔樓盤

（三）競爭對手分析

目前“頂級”樓盤的競爭對手主要還是長沙的主要大型的房地產(chǎn)，他們樓盤的優(yōu)勢跟我們公司樓盤優(yōu)勢都幾乎相同。

二、新品分析

（一）新產(chǎn)品特點分析

該樓盤式現(xiàn)代簡約建筑群，卓爾不凡；園林隨處可見全冠移植的百年銀杏，繁華香樟、馥郁桂花，高貴的黃繡石鋪裝地面，讓回家成為一次奢華的旅行，近千平米的夢茵湖，采用了7層循環(huán)凈水系統(tǒng)，細(xì)節(jié)處無不彰顯出非凡品質(zhì)；筑有長沙獨一無二的巴洛會所，戶型設(shè)計獨具匠心，超寬

樓間距、多景觀露臺、入戶花園及空中合院、270°飄窗設(shè)計，將陽光清風(fēng)延請入室。外墻保溫隔熱系統(tǒng)，多功能防射中空玻璃，高清客觀對講系統(tǒng)，創(chuàng)新陽光生態(tài)車庫，24小時安防系統(tǒng)，立體生態(tài)園林系統(tǒng)，6大智能環(huán)�？萍迹趨R精工品質(zhì)，創(chuàng)立新概念宜居標(biāo)典。

（二）新產(chǎn)品核心利益分析

采用高科技技術(shù)，24小時安防系統(tǒng)，林遠(yuǎn)居家生活享受大自然帶來的安心生活。淋漓精致的體現(xiàn)了“頂級”樓盤的頂級奢華。

三、新品SWOT分析

四、產(chǎn)品定位

目標(biāo)市場選擇：長沙中高檔消費人群市場定位：高端樓盤

五、推廣目的

1、讓消費者知道并了解“頂級”樓盤 2、提高企業(yè)知名度與美譽(yù)度 3、提高樓盤銷售額20% 4、提高市場占有率15%

六、推廣策略（一）廣告

1、廣告主題：奢華篇

廣告語：讓回家成為一次奢華的旅途

廣告內(nèi)容：一家三口從進(jìn)小區(qū)大門開始一路享受“頂級”

樓盤所來帶的奢華享受，整個樓盤淋漓精致的展現(xiàn)在消費者的眼前。