房屋搬遷安置補償協(xié)議書

甲方(拆遷人)：____________________________________

地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

法定代表人：____________ 職務：____________

乙方(被拆遷人)：____________

地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

法定代表人：____________ 職務：____________

甲方因建設需要，須拆除乙方使用的房屋，根據(jù)城市房屋拆遷安置補償法規(guī)、政策的有關規(guī)定，甲乙雙方經協(xié)商，就房屋拆遷安置補償達成如下協(xié)議。

第一條 項目名稱、地點

建設項目名稱________________，建設地點________ ，建設單位________ 《拆遷許可證》文號________ 。

第二條 被拆房屋現(xiàn)狀

(一)乙方在拆遷范圍內有房屋____間，建筑面積____平方米，使用面積____平方米，居住面積____ 平方米。

(二)乙方有正式戶口____人，常住人口____人，應安置人口____人，分別是(姓名、性別、年齡、關系等)

(三)被拆遷房屋的產權屬于________________。

第三條 拆遷安置

(一)乙方安置到________ ，房屋____間，建筑面積________ 平方米，使用面積____ 平方米，居住面積____ 平方米。甲方負責為乙方辦理住房進住手續(xù)。

(二)乙方臨時過渡到________________，房屋____間。

(三)乙方臨時過渡期限自____年____月____日至____年____月____日。

甲方保證乙方在過渡期限內回遷，乙方在收到正式安置通知____日內，應遷入安置用房內。

第四條 安置房屋的標準

(一)甲方提供給乙方的安置房屋，其建造標準應當符合________ 頒發(fā)的________標準；

(二)建造質量應當符合________________；

(三)房屋內應當有以下設施：

1.____________________

2.____________________

3.____________________

第五條 拆遷安置房屋產權

(一)乙方被安置房屋的產權屬于

乙方應與________簽訂房屋租賃合同并交納房租及其他費用。

(二)乙方被安置房屋的產權屬于

甲、乙雙方應另行簽訂房屋買賣合同，持該合同辦理房屋產權轉移手續(xù)，該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的約束力。

第六條 房屋拆遷補助

甲方支付乙方搬家補助費________元；臨時過渡費(含交通補助、供暖補助等)____元；轉學補助費________元；提前搬家獎勵費________元；其他補助費________元；共計人民幣________ 元。

第七條 被拆遷房屋補償

甲方對被拆除房屋的產權人按以下方式進行補償：

1.作價補償。

被拆遷房屋____間，建筑面積____平方米，按每平方米____元作價補償，甲方支付乙方拆遷補償費____元。本合同簽訂后，由乙方負責辦理被拆除房屋產權注銷手續(xù)。

2.產權調換。

甲方以________地點，________房屋，____間，____平方米，補償乙方； 乙方需支付：

(1)結構差價____________________元；

(2)面積差價____________________元；

(3)房屋成新差價________________元。

3.________________________

第八條 乙方在____年____月____日前應將原住房騰空，并交甲方拆除。

第九條 乙方私自搭建的違章建筑或附屬設施應在____年____月____日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權拆除。

第十條 乙方安置屬于臨時過渡的，應在收到甲方正式安置通知____日內遷入安置住房內。逾期不搬遷的，不再享受各種補助費，并每逾期一天罰款____元。 第十一條 乙方安置屬于臨時過渡的，在臨時過渡期內，甲方按每月____元支付乙方臨時過渡費。

第十二條 甲方應在本合同第三條第三項約定的臨時過渡期期滿前保證乙方按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應在臨時過渡期滿____天前通知乙方，并按以下方法之一處理：

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1.甲方提供同面積、同質量的安置房屋。

2.逾期____個月內，甲方按本合同第十一條約定的臨時過渡費的____％向乙方加付臨時過渡費，逾期超過____個月，甲方按本合同第十一條約定的臨時過渡費的____％向乙方加付臨時過渡費。

3.________________________

第十三條 特殊情況下安置逾期的處理

如果出現(xiàn)下列情況，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：

1.不可抗力造成安置房屋建設延期；

2.因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設延期；

3.________________________

出現(xiàn)上述情況，甲方應當在情況發(fā)生的____天內通知乙方。

因以上情況造成或安置延期時，逾期安置時期的臨時過渡費按以下方法處理： 第十四條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十五條 本合同一式三份，甲、乙雙方各持一份，另一份報房屋拆遷主管部

門備案。

甲方：________________________

代表人：________

____年__月__日

乙方：________________________

代表人：________

____年__月__日

房屋拆遷安置補償協(xié)議2017-02-09 07:11 | #2樓

甲方（拆遷人）：

乙方（被拆遷人）：

甲方因建設需要，須拆遷乙方的房屋，經自愿協(xié)商，雙方達成如下拆遷安置協(xié)議：

一、被拆遷房屋的現(xiàn)狀：

被拆遷的房屋：坐落于 ，地證號 ,登記產權

房屋建筑面積 平方米，用途 。

二、被拆遷房屋補償：

1、補償范圍的確認：按實測每戶占地面積進行補償，以平方換平方。

2、補償價格的確認：補償樓房每平方米基本價格為2980元，樓層調整系數(shù)按威海市人民政府公布的威政發(fā)（2004）8號文關于《威海市市區(qū)城市房屋補償補助標準的通知》執(zhí)行。若選擇帶有東窗的房屋，每平方米加100元，若選擇帶有西窗的房屋，每平方米加80元，草廈按住宅價格半價計算。

3、乙方選擇以下方式進行補償：

（1）作價補償：

被拆遷人房屋占地面積 平方米，計價 .

（2）產權調換：

乙方接受現(xiàn)房安置，要求兩套安置房,安置房2980元/平方米.

第一套：安置在8＃(132#)樓西單元五層506室，建筑面積98.22㎡，樓層上浮10℅，西邊戶加價80元/㎡，倉房15.07㎡，房價合計為352277.06元。

第二套：安置在6#(124＃)樓東單元四層201室，建筑面積76.73㎡，樓層上浮5℅,東邊戶加價100元/㎡，倉房7.94㎡，房價合計為￥259591.777元。

兩套房屋價格總計為：￥611868.83元。

（3）第一套和第二套房屋內部簡裝作價分別為3467元和2648元，由甲方補償給乙方（詳見附件）

4、甲方按威海市人民政府公布的威政法(2004)8號文件標準付乙方搬遷費1200元；臨時躲遷安置補助費(按房證面積112.79平方米,1年計算,6元/每月.平方米)8120.88元.

5、綜上計算，乙方應得金額429716+3467+2648+1200+8120.88=445151.88乙方應找差價￥611868.83-445151.88=166717.45元給甲方.

6、拆遷與安置面積均以房管局指定的有測繪資質的測繪機構實測為準，價格多退少補。

三、安置房屋的設施標準：

水、電、暖（地暖）、管道（液化氣或煤氣管道）、閉路電視、寬帶網接口、鋁合金窗（不配紗窗）、入戶防盜門、單元對講門、封閉陽臺、衛(wèi)生間廚房配墻、地磚，配潔具，房屋內配內門，衛(wèi)生間和廚房頂棚抹面，吊頂用戶自理。

四、產權調換交付及付款時間：

1、安置房交付時間8#樓506于2017年6月30日交付,6#樓201待建好后交付。乙方簽定合同當日,先支付房屋差價款壹拾萬元整,余款接受安置房鑰匙的同時將差價一次性付清給甲方。

2、被拆遷房騰空交房時間：乙方于合同簽定三日內騰空房屋，否則造成的經濟損失由乙方負責，并承擔違約金壹拾萬元整。甲方經驗收合格后接房。

五、拆遷補償費用的分攤，由甲方與西澇臺村委會協(xié)商，乙方不得干涉。

六、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各二份。

七、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方： 乙方：

年 月 日

房屋搬遷補償協(xié)議書2017-02-09 07:13 | #3樓

市 協(xié)議編號：

搬 遷 人：

被搬遷人： （現(xiàn)使用人）：

根據(jù) 市總體規(guī)劃要求，為加快城市化建設步伐，改善村居民的居住環(huán)境，經中云街道辦事處西宋戈莊村委會研究決定，同意對《 市西部城區(qū) 片區(qū)舊村改造房屋搬遷安置補償方案》的具體內容，搬遷當事人雙方簽訂搬遷補償協(xié)議如下：

一、搬遷地段名稱： 市 。

二、被搬遷房屋的基本情況：被搬遷房屋坐落在中云街道辦事處西宋戈莊村 號，房屋所有權人 ，房屋性質為住宅，平房（ ）北正房 間，合法建筑面積 平方米。

三、被搬遷人院內廂房及附屬設施、裝飾裝修、各種補助費、搬遷獎勵等的結算：（詳見附表）

人民幣（大寫）:壹仟壹佰壹拾壹元整。

四、房屋安置：

1、被搬遷房屋每間北正房安置建筑面積45㎡，二層樓房每間增加

3.75㎡，北正房共 間，共計安置樓房面積為 ㎡。

2、因設計或施工等原因造成新建安置樓面積大于搬遷補償協(xié)議約定面積的，在3平方米以內的，由被搬遷人按建造成本價格結算，再超出的面積由被搬遷人無償獲得。實際建筑面積不足安置面積部分，按市場價格雙倍補償被搬遷人。

3、自愿要求加大安置面積的，按市場價結算。

1

4、被搬遷人選擇的安置樓房面積及套型如下：

選擇：建筑面積約90㎡套二房屋（ ）套，簽名 ；

建筑面積約97.5㎡套二房屋（ ）套，簽名 ； 建筑面積約105㎡套二房屋（ ）套，簽名 ； 建筑面積約120㎡套三房屋（ ）套，簽名 ； 建筑面積約135㎡套三房屋（ ）套，簽名 。

5、安置樓房待搬遷完畢回遷時，另行簽訂回遷《安置房屋協(xié)議》。

五、搬遷騰房期限：2011年 月 日前。

六、臨時過渡期限：該地段臨時過渡期限為24個月，自2011年7月4日至2017年7月3日止。

七、補償、補助等費用的結算辦法：

所有補償款在房屋拆除并驗收合格后一次性結清。

八、其他約定事項：

收回被搬遷人證件：房屋所有權證（ ）、集體土地使用證（ ）、建設工程規(guī)劃許可證（ ） 。

九、本協(xié)議自搬遷當事人雙方簽字蓋章之日起生效。

搬遷人：（蓋章） 法定代表人： 委托代理人：

被搬遷人： 現(xiàn)使用人： 委托代理人：

2011年 月 日

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