- 相關(guān)推薦
復(fù)墾補(bǔ)償辦法及標(biāo)準(zhǔn)
（一）復(fù)墾補(bǔ)償辦法
根據(jù)上級(jí)相關(guān)文件精神由鎮(zhèn)政府對(duì)農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)查清理、登記造冊(cè)、計(jì)算補(bǔ)償費(fèi)用后，在所在村民小組（社）張榜公布并與土地權(quán)利人簽訂《農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾協(xié)議書(shū)》后，區(qū)土地開(kāi)發(fā)整理中心將復(fù)墾項(xiàng)目補(bǔ)償撥入我鎮(zhèn)帳戶(hù)，由鎮(zhèn)政府逐戶(hù)支付給退地農(nóng)戶(hù)。同時(shí)退地農(nóng)戶(hù)應(yīng)按照協(xié)議約定的退地時(shí)限及時(shí)交付宅基地及建（構(gòu)）筑物。
（二）農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
李河鎮(zhèn)根據(jù)上級(jí)有關(guān)文件精神，制定了《萬(wàn)州區(qū)李河鎮(zhèn)農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾補(bǔ)償暫行辦法》，規(guī)范全鎮(zhèn)復(fù)墾農(nóng)村宅基地及其附屬設(shè)施用地、復(fù)墾農(nóng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)用地等補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾申報(bào)條件和申報(bào)資料
（一）項(xiàng)目申報(bào)條件
1、土地權(quán)屬清楚并由土地權(quán)利人自愿申請(qǐng)。
①凡農(nóng)民家庭申請(qǐng)農(nóng)村宅基地及其附屬設(shè)施用地復(fù)墾，必須提供集體土地使用證或其他權(quán)屬證明，以及擁有其他穩(wěn)定住所、穩(wěn)定生活來(lái)源的證明和所在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意復(fù)墾的書(shū)面材料；
②凡法人或其他組織申請(qǐng)農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾，必須提交土地所在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意復(fù)墾的書(shū)面材料；
③凡農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)農(nóng)村建設(shè)用地土地復(fù)墾，必須出具集體土地所有證或其他權(quán)屬證明，以及本集體經(jīng)濟(jì)組織三分之二以上成員或者三分之二以上成員代表同意復(fù)墾的書(shū)面材料。
2、項(xiàng)目所在地村民委員會(huì)申報(bào)。
3、符合土地利用總體規(guī)劃和土地整理復(fù)墾開(kāi)發(fā)規(guī)劃。
4、一個(gè)項(xiàng)目可由不超過(guò)2個(gè)片區(qū)組成，但不得突破同一鎮(zhèn)2個(gè)行政村的范圍；一個(gè)片區(qū)可由不超過(guò)20個(gè)的片塊組成，但不得突破一個(gè)行政村的范圍；一個(gè)片塊可由不超過(guò)相對(duì)集中的10個(gè)點(diǎn)（圖斑）組成，但不得突破一個(gè)農(nóng)村專(zhuān)業(yè)合作社的范圍。
5、選擇危舊房屋拆除的復(fù)墾地塊，戶(hù)均可復(fù)墾為耕地的面積，必須達(dá)到500平方米以上。
6、復(fù)墾地塊與周?chē)r(nóng)用地連為一體，有利于復(fù)墾后的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理。
7、具備復(fù)墾后宜農(nóng)用途的管護(hù)利用條件。
8、實(shí)施年限原則上不超過(guò)一年。
（二）項(xiàng)目申報(bào)資料
1、土地權(quán)利人提交的申請(qǐng)表。
2、復(fù)墾協(xié)議。李河鎮(zhèn)人民政府與土地使用權(quán)人簽訂復(fù)墾協(xié)議。復(fù)墾協(xié)議應(yīng)明確項(xiàng)目位置、面積、土地權(quán)屬、安置補(bǔ)償方案、權(quán)屬調(diào)整方案、違約責(zé)任等內(nèi)容。對(duì)依法確認(rèn)無(wú)土地使用權(quán)人的廢棄農(nóng)村建設(shè)用地，由李河鎮(zhèn)人民政府與集體所有權(quán)人簽訂復(fù)墾協(xié)議。
農(nóng)戶(hù)退出農(nóng)村宅基地并承諾不再申請(qǐng)宅基地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：
（一）對(duì)農(nóng)村住房及其構(gòu)筑物、附著物補(bǔ)償參照我區(qū)同期征地政策，按照附表對(duì)應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)給予一次性補(bǔ)償；
（二）宅基地使用權(quán)補(bǔ)償參照我區(qū)同期征地土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按照1.2萬(wàn)元/畝對(duì)退出宅基地面積（包括宅基地附屬用地，下同）給予一次性補(bǔ)償；
（三）購(gòu)房補(bǔ)助根據(jù)每戶(hù)退出宅基地面積，按照1.8萬(wàn)元/畝的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算補(bǔ)助。 農(nóng)戶(hù)完全退出原農(nóng)村宅基地后按規(guī)定重新申請(qǐng)宅基地建房的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：
（一）對(duì)原農(nóng)村住房及其構(gòu)筑物、附著物補(bǔ)償參照我區(qū)同期征地政策，按照附表對(duì)應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)給予一次性補(bǔ)償；
（二）宅基地使用權(quán)補(bǔ)償參照我區(qū)同期征地土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)農(nóng)戶(hù)退出原宅基地面積減去申請(qǐng)新建房屋宅基地面積后，按照1.2萬(wàn)元/畝對(duì)實(shí)際騰退宅基地面積給予一次性補(bǔ)償；
（三）節(jié)約用地獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助（購(gòu)房補(bǔ)助）根據(jù)農(nóng)戶(hù)退出原宅基地面積減去申請(qǐng)新建房屋宅基地面積后，按照1.8萬(wàn)元/畝的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算補(bǔ)助。
萬(wàn)州區(qū)農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾農(nóng)村房屋和地上構(gòu)（附）著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：
房屋結(jié)構(gòu) 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) （元/平方米）
鋼砼結(jié)構(gòu) 345
磚混結(jié)構(gòu) 磚墻（條石）預(yù)制蓋 270
磚墻（條石）瓦蓋 240
磚木結(jié)構(gòu) 磚墻（木板）穿逗瓦蓋 210
磚墻（片石）瓦蓋 180
磚墻石棉瓦蓋 165
土墻結(jié)構(gòu) 穿逗、土墻瓦蓋 150
石棉瓦、玻纖瓦蓋 135
簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu) 土墻氈蓋（含棚蓋） 53
說(shuō)明：
1、房屋層高在2.4米(不含2.4米)以下,1.5米(含1.5米)以上的按同類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)的70%計(jì)算補(bǔ)償；房屋層高在1.5米以下的，按同類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)的50%計(jì)算補(bǔ)償;在1米以下的，按同類(lèi)房屋標(biāo)準(zhǔn)的20%-40%計(jì)算補(bǔ)償。
2、預(yù)制板作樓板的多層瓦蓋房屋，瓦蓋一層的，按瓦蓋房屋補(bǔ)償，其余樓房按預(yù)制蓋房屋補(bǔ)償。
3、房屋面積以外墻尺寸計(jì)算；外陽(yáng)臺(tái)按同類(lèi)房屋的50%計(jì)算，地陽(yáng)臺(tái)（地的底層三方有墻）按同類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)20%計(jì)算。
4、構(gòu)筑物、附著物按照退出宅基地使用權(quán)面積，采取綜合定額補(bǔ)償方式給予一次性補(bǔ)償，按5000元/畝的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行（室內(nèi)附屬物不再予補(bǔ)償）。
5、擁有合法產(chǎn)權(quán)，但農(nóng)村房屋已不完整，斷檐殘壁，不具備使用功能的廢棄宅基地退出，不予房屋拆遷補(bǔ)償。
【復(fù)墾補(bǔ)償辦法及標(biāo)準(zhǔn)】相關(guān)文章：
樹(shù)木損傷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)05-02
湖北省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)03-07
大連市工傷待遇補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)04-21
城市征購(gòu)?fù)恋厮鞒龅难a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)02-09
工地因疫情停工人工補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)07-27
有關(guān)勞動(dòng)法辭退員工補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)02-26
拆遷補(bǔ)償協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板（通用5篇）04-08
復(fù)墾協(xié)議書(shū)02-23