房產(chǎn)買賣簽約流程

一、 流程

客戶看房

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明確購買意向，確定購買房號

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交納定金并簽約《狀元府商品房認(rèn)購意向訂單》

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認(rèn)購后等待電話通知（在甲方邀約時間內(nèi)）交清首付款并簽署《商品房買賣合同》

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夫妻雙方全部到場并攜帶身份證、認(rèn)購意向訂單及定金發(fā)票

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置業(yè)顧問填寫簽約確認(rèn)單及客戶選定車庫（儲藏室或汽車庫）

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客戶簽訂《商品房買賣合同》共四份（一次性付款合同三份）及三張備案證明

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辦理備案登記（房管局留一份備案證明）

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合同開發(fā)商自留一份合同及備案證明，客戶領(lǐng)取三份（一次性付款二份）及一份

備案證明

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地稅局繳納契稅（攜帶身份證復(fù)印件、首付款發(fā)票復(fù)印件及合同2.3.4.5.15頁

復(fù)印件各一份）

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房管交易所打印首套房證明（攜帶身份證、結(jié)婚證、戶口本復(fù)印件各一份）

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客戶前往指定銀行辦理銀行按揭手續(xù)（所需材料見下頁）

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房管交易所進(jìn)行房產(chǎn)抵押（攜帶身份證、結(jié)婚證或單身證明復(fù)印件各二份）并將

抵押單交留銀行

二、銀行按揭所需材料：

■ 購房合同一份及備案證明一張

■ 夫妻雙方首套房證明（如夫妻有一方非漣水縣戶口，請見下方備注）

■ 購房首付款發(fā)票原件及復(fù)印件二份

■ 夫妻雙方身份證原件（含反面）及復(fù)印件二份

■ 結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份。（離婚、單身證明前往民政局辦理，地址原城南今世緣大酒店）

■ 戶口本原件及復(fù)印件二份（包括戶口本戶主頁即戶主）

■ 夫妻雙方收入證明（收入證明需蓋有單位公章）且所填月收入必須大于月還款額的兩倍

備注：

◆ 如單身購房者需找共同還款人（共同還款人需具有事業(yè)單位編制或公務(wù)員），共同還款人需攜帶夫妻雙方身份證、戶口本、收入證明、結(jié)婚證

◆ 夫妻雙方均淮安市以外戶口的購房者不可辦理銀行按揭手續(xù) ◆ 客戶需按規(guī)定時間開始還款，切勿遺忘。以免造成信貸不良記錄 ◆ 如夫妻雙方有一方非漣水縣戶口的，需到戶口所在房管局辦理首套房證明（開據(jù)首套房證明需攜帶夫妻雙方結(jié)婚證、戶口本、身份證）

存量商品房買賣合同網(wǎng)上簽約備案工作流程2017-04-06 22:41 | #2樓

一、房屋買賣雙方到市政務(wù)服務(wù)中心房產(chǎn)窗口提出存量商品房買 賣合同網(wǎng)簽備案，備案人員受理申請，完成合同電子文本網(wǎng)上

填報初審

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二、市政務(wù)服務(wù)中心房產(chǎn)窗口負(fù)責(zé)人完成存量商品房買賣合同備

案網(wǎng)上審核，打印合同示范文本

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三、房屋買賣雙方在政務(wù)服務(wù)中心窗口現(xiàn)場繳交房屋交易手續(xù)費(fèi)

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四、房屋買賣雙方持存量商品房買賣合同紙質(zhì)文本和交費(fèi)發(fā)票到 市房屋交易管理與信息中心加蓋合同備案專用章，完成合同備

案程序

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五、市房屋交易管理與信息中心出具《存量商品房交易告知單》，

完成房屋交易告知

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六、房屋買賣雙方憑確認(rèn)單到不動產(chǎn)登記窗口辦理過戶登記手續(xù)

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