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注冊(cè)物業(yè)管理師經(jīng)營(yíng)管理預(yù)習(xí)題
單項(xiàng)選擇題
1、【2013年真題】反映物業(yè)服務(wù)企業(yè)在某一特定時(shí)日財(cái)務(wù)狀況的財(cái)務(wù)報(bào)表是( )。
A.資產(chǎn)負(fù)債表
B.利潤(rùn)表
C.損益表
D.現(xiàn)金流量表
2、 【2013年真題】物業(yè)管理中的投標(biāo)費(fèi)用屬于( )。
A.邊際成本
B.機(jī)會(huì)成本
C.沉沒(méi)成本
D.差異成本
3、 【2011年真題】下列期房?jī)r(jià)格的公式，正確的是( )。
A.期房?jī)r(jià)格=現(xiàn)房?jī)r(jià)格+風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償
B.期房?jī)r(jià)格>現(xiàn)房?jī)r(jià)格-風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償
C.期房?jī)r(jià)格<現(xiàn)房?jī)r(jià)格-風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償
D.期房?jī)r(jià)格=現(xiàn)房?jī)r(jià)格-折舊補(bǔ)償
4、【2014年真題】我國(guó)住房抵押貸款的計(jì)息方式是按( )計(jì)息。
A.單利
B.復(fù)利
C.年度
D.季度
5、 【2013年真題】關(guān)于名義利率和實(shí)際利率的說(shuō)法，正確的是( )。
A.名義利率和實(shí)際利率均不能反映資金的時(shí)間價(jià)值
B.當(dāng)每年計(jì)息周期數(shù)等于1時(shí)，實(shí)際利率小于名義利率
C.名義利率比實(shí)際利率更能反映資金的時(shí)間價(jià)值
D.當(dāng)每年計(jì)息周期數(shù)大于1時(shí)，實(shí)際利率大于名義利率
6、 【2014年真題】物業(yè)服務(wù)企業(yè)利用掌握的專業(yè)知識(shí)和技能向客戶出售專業(yè)化的房地產(chǎn)咨詢和服務(wù)產(chǎn)品的商業(yè)模式稱為( )模式。
A.物業(yè)服務(wù)提供商
B.物業(yè)資源開(kāi)發(fā)商
C.物業(yè)顧問(wèn)服務(wù)商
D.物業(yè)設(shè)施維護(hù)商
多項(xiàng)選擇題
7、【2014年真題】在商業(yè)物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理中，商業(yè)運(yùn)營(yíng)部門(mén)主要負(fù)責(zé)的業(yè)務(wù)有( )。
A.進(jìn)出通道管理
B.停車場(chǎng)管理
C.外來(lái)人員管理
D.顧客投訴處理
E.產(chǎn)品防偽打假
8、 【2013年真題】在房屋租賃活動(dòng)中，可以是房屋出租人的有( )。
A.所有權(quán)人
B.共有人
C.所有權(quán)人委托的代理人
D.房屋的抵押人
E.按照法定程序指定的代管人
9、【2014年真題】下列影響物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理市場(chǎng)的因素中，屬于微觀環(huán)境的因素有( )。
A.地理位置
B.供應(yīng)商
C.廣告公司
D.客戶
E.政府公眾
10、 【2014年真題】在物業(yè)估價(jià)中，影響物業(yè)價(jià)格的權(quán)益因素包括( )。
A.周邊配套設(shè)施
B.物權(quán)種類
C.房地產(chǎn)投機(jī)
D.城市規(guī)劃的要求
E.周邊交通條件
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