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2016注冊(cè)物業(yè)管理師制度與政策模擬題
單項(xiàng)選擇題
1、資質(zhì)審批部門(mén)應(yīng)當(dāng)自受理企業(yè)申請(qǐng)之日起( )個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)符合相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)條件的企業(yè)核發(fā)資質(zhì)證書(shū)。
A.10
B.15
C.20
D.30
2、二級(jí)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)基本要求，急修( )小時(shí)內(nèi)、其他報(bào)修按雙方約定時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，有報(bào)修、維修和回訪記錄。
A.1
B.2
C.3
D.5
3、 物業(yè)的自然情況以( )審定的數(shù)字為準(zhǔn)，明確物業(yè)的建筑面積和用地面積。
A.城市規(guī)劃部門(mén)
B.國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門(mén)
C.國(guó)務(wù)院業(yè)務(wù)主管部門(mén)
D.直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)
4、 物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理中，由政府價(jià)格主管部門(mén)或者其他有關(guān)部門(mén)，按照定價(jià)權(quán)限和范圍制定的價(jià)格屬于( )。
A.政府定價(jià)
B.自主定價(jià)
C.政府指導(dǎo)價(jià)
D.市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)
5、 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自領(lǐng)取《暫定資質(zhì)證書(shū)》之13起( )內(nèi)無(wú)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的，《暫定資質(zhì)證書(shū)》有效期不得延長(zhǎng)。
A.9個(gè)月
B.6個(gè)月
C.3個(gè)月
D.1年
6、 物業(yè)管理二級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)中，應(yīng)公示( )小時(shí)服務(wù)電話。
A.B
B.12
C.16
D.24
7、 《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》中規(guī)定，三級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)連續(xù)( )年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)到100%。
A.1
B.2
C.3
D.4
8、 招標(biāo)活動(dòng)方案的內(nèi)容不包括( )。
A.開(kāi)標(biāo)時(shí)間
B.招標(biāo)組織機(jī)構(gòu)情況
C.開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)
D.評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法
9、物業(yè)管理師應(yīng)當(dāng)具備的執(zhí)業(yè)能力不包括( )。
A.掌握物業(yè)管理、建筑工程、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)等專業(yè)知識(shí)
B.具有豐富的物業(yè)管理實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)
C.能夠熟練運(yùn)用物業(yè)管理相關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定
D.能夠熟練運(yùn)用公共關(guān)系知識(shí)與技巧
多項(xiàng)選擇題
10、 我國(guó)《民法通則》對(duì)于業(yè)主侵害相鄰權(quán)的法律責(zé)任所作出的規(guī)定包括( )。
A.不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理供水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系
B.損壞國(guó)家、集體財(cái)產(chǎn)或者他人財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀或者折價(jià)賠償
C.因住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)造成相鄰住宅的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等，裝修人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償
D.裝修人擅自拆改供暖、燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施造成損失的，由裝修人負(fù)責(zé)賠償
E.裝修人因住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)侵占公共空間，對(duì)公共部位和設(shè)施造成損害的，由城市房地產(chǎn)行政主管部門(mén)責(zé)令改正，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任
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