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2016注冊(cè)物業(yè)管理師經(jīng)營(yíng)管理預(yù)熱題
單項(xiàng)選擇題
1、 【2014年真題】商業(yè)物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理中，多層商店?duì)I業(yè)開(kāi)門正確的流程是( )。
A.自下向上的程序
B.自上向下的順序
C.按營(yíng)業(yè)時(shí)間順序
D.按商業(yè)類別順序
2、【2014年真題】在體育場(chǎng)館物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中，確保媒體正常直播的關(guān)鍵環(huán)節(jié)是( )。
A.應(yīng)急預(yù)案準(zhǔn)備
B.正常鐵序維護(hù)
C.確保電力供應(yīng)
D.突發(fā)事件處理
3、 【2013年真題】下列對(duì)購(gòu)物中心中各租戶位置的配置中，合理的是( )。
A.甜點(diǎn)店與服裝店相鄰
B.冷飲店設(shè)置商場(chǎng)入口
C.家具店靠近商場(chǎng)中心
D.食品店遠(yuǎn)離商場(chǎng)中心
4、 【2012年真題】某租戶應(yīng)繳納的基礎(chǔ)租金為10萬(wàn)元/月，其與業(yè)主約定自然平衡點(diǎn)為每月?tīng)I(yíng)業(yè)額400萬(wàn)元，以每月?tīng)I(yíng)業(yè)額的5%作為百分比租金。若租戶一月份、二月份營(yíng)業(yè)額分別為300萬(wàn)元、400萬(wàn)元，這兩個(gè)月應(yīng)繳租金共計(jì)( )萬(wàn)元。
A.20
B.25
C.30
D.35
5、 【2013年真題】關(guān)于房屋轉(zhuǎn)租的說(shuō)法，正確的是( )。
A.承租人可以將承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三方，但第三方必須同原出租人簽訂新的租賃合同
B.承租人在任何情況下都不可以將承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三方
C.承租人在原出租人同意后可以將承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三方
D.承租人將承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三方所獲得的差額利潤(rùn)應(yīng)該歸原出租人所有
6、 【2011年真題】房屋租賃關(guān)系在法律上是一種( )關(guān)系。
A.所有權(quán)轉(zhuǎn)移
B.委托管理
C.經(jīng)濟(jì)要式契約
D.經(jīng)濟(jì)非要式契約
7、 【2014年真題】物業(yè)服務(wù)企業(yè)利用掌握的專業(yè)知識(shí)和技能向客戶出售專業(yè)化的房地產(chǎn)咨詢和服務(wù)產(chǎn)品的商業(yè)模式稱為( )模式。
A.物業(yè)服務(wù)提供商
B.物業(yè)資源開(kāi)發(fā)商
C.物業(yè)顧問(wèn)服務(wù)商
D.物業(yè)設(shè)施維護(hù)商
多項(xiàng)選擇題
8、【2014年真題】物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理體現(xiàn)在綠色建筑運(yùn)行管理的具體內(nèi)容有( )。
A.加強(qiáng)雨水、污水的排放、處理和再利用
B.控制綠色建筑物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的成本
C.控制空氣質(zhì)量，提高大氣清潔度
D.注重采用新型建材飾材和自然能源
E.垃圾分類處理
9、 【2013年真題】當(dāng)購(gòu)物中心內(nèi)有兩個(gè)或兩個(gè)以上主要租戶時(shí)，這些主要租戶( )。
A.應(yīng)具備相互均等的財(cái)務(wù)能力
B.所要求的租賃價(jià)格要相等
C.所提供商品搭配合理
D.與次要租戶提供的商品類型應(yīng)互補(bǔ)
E.都應(yīng)被視為整個(gè)購(gòu)物中心內(nèi)的一部分
10、【2014年真題】對(duì)于物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，現(xiàn)金流人通常包括( )。
A.銷售收入
B.利息收入
C.貸款本金收入
D.還本付息
E.稅金
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