2016物業(yè)管理師制度與政策演練題

　　單項選擇題

　　1、 市場競爭的核心要素是(　　)。

　　A.價格

　　B.質量

　　C.管理

　　D.服務

　　2、物業(yè)服務企業(yè)在承接查驗中的義務，前期物業(yè)服務合同終止，業(yè)主大會選聘新的物業(yè)服務企業(yè)的，原物業(yè)服務企業(yè)應當在前期物業(yè)服務合同終止之日起(　　)日內，向業(yè)主委員會移交物業(yè)承接查驗檔案。

　　A.28

　　B.10

　　C.14

　　D.21

　　3、 房地產開發(fā)主管部門在收到備案申請后(　　)13內向符合條件的企業(yè)核發(fā)《暫定資質證書》。

　　A.60

　　B.90

　　C.45

　　D.30

　　4、 新建的房屋，申請人應當在房屋竣工后的( )個月內向登記機關申請房屋所有權初始登記。

　　A.6

　　B.5

　　C.4

　　D.3

　　5、 物業(yè)管理師應當接受繼續(xù)教育，更新知識，不斷提高業(yè)務水平，每年接受繼續(xù)教育時間應當不少于(　　)學時。

　　A.2B

　　B.32

　　C.3B

　　D.40

　　6、 房屋權利人申請變更登記，應當自變更事實發(fā)生之日起(　　)13內提出申請，并提交房屋權屬證書以及相關的證明文件。

　　A.10

　　B.20

　　C.30

　　D.40

　　7、 【2013年真題】關于建筑物區(qū)分所有權的說法，錯誤的是(　　)。

　　A.建筑物區(qū)分所有權是一個集合權，包括專用所有權、共有和共同管理的權力

　　B.業(yè)主轉讓建筑物S專有所有權時，對其享有的共有和共同管理權一并轉讓

　　C.在區(qū)分所有權人之間，建筑物區(qū)分所有權不具有排他性

　　D.建筑區(qū)劃內，共有所有權的標的物不得請求分割

　　8、 【2012年真題】物業(yè)管理的本質是提供一種(　　)。

　　A.及時維修

　　B.統(tǒng)一管理

　　C.無償服務

　　D.有償服務

　　多項選擇題

　　9、 商品房的預售從預售到竣工交付的時間一般較長，具有較大的(　　)，涉及廣大購房者的切身利益。

　　A.綜合性

　　B.投機性

　　C.規(guī)范性

　　D.風險性

　　E.專業(yè)性

　　10、以政府為主導的物業(yè)管理制度建設的必要性有　　)

　　A.是彌補物業(yè)管理市場失靈的需要

　　B.是彌補物業(yè)行政管理失靈的需要

　　C.是維護社會公共利益的需要

　　D.是解決廣大百姓民生問題的需要

　　E.是推進房屋管理制度轉型的需要

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