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2016注冊(cè)物業(yè)管理師制度與政策�？碱}
單項(xiàng)選擇題
1、為了規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為，《物業(yè)管理?xiàng)l例》明確確定( )。
A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接物業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)與業(yè)主委員會(huì)辦理承接查驗(yàn)
B.物業(yè)管理用房的權(quán)屬和用途
C.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的基本原則
D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反合同約定造成業(yè)主人身財(cái)產(chǎn)受損的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任
2、 作為商品房出售的新建物業(yè)，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋的出售和交付需要一個(gè)過程，在銷售物業(yè)之前，( )是唯一的業(yè)主。
A.建設(shè)單位
B.監(jiān)理單位
C.分包單位
D.施工單位
3、 商品房銷售程序與方式中，關(guān)于銷售代理規(guī)則的表述，錯(cuò)誤的是( )。
A.受托房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)可以代理銷售不符合銷售條件的商品房
B.受托房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)在代理銷售商品房時(shí)不得收取傭金以外的其他費(fèi)用
C.受托房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)銷售商品房時(shí)，應(yīng)當(dāng)向買受人出示商品房的有關(guān)證明文件和商品房銷售委托書，并如實(shí)向買受人介紹所代理銷售商品房的有關(guān)情況
D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托中介服務(wù)機(jī)構(gòu)銷售商品房的，受托機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)是依法設(shè)立并取得工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)
4、 物業(yè)服務(wù)合同，是業(yè)主大會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間約定有關(guān)物業(yè)管理權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議，受益人是物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的( )。
A.業(yè)主代表
B.全體業(yè)主
C.居民委員會(huì)
D.業(yè)主委員會(huì)
5、 白蟻預(yù)防包治期限不得低于( )年，包治期限自工程交付使用之日起計(jì)算。
A.10
B.15
C.B
D.12
6、以下不屬于于劃撥土地使用權(quán)收回原因的是( )。
A.為了公共利益和城市規(guī)劃的要求的
B.司法部門沒收財(cái)產(chǎn)而收回
C.未經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)同意，連續(xù)1年未使用
D.不按批準(zhǔn)用途使用
7、物業(yè)服務(wù)合同屬于( )的范疇，是業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立物業(yè)服務(wù)關(guān)系的協(xié)議。
A.民事合同
B.物業(yè)服務(wù)合同
C.物業(yè)管理合同
D.前期物業(yè)服務(wù)合同
多項(xiàng)選擇題
8、 有關(guān)轉(zhuǎn)租房屋規(guī)定的表述，說法正確的有( )。
A.出租人可以根據(jù)轉(zhuǎn)租合同約定，從轉(zhuǎn)租中獲得收益
B.轉(zhuǎn)租合同必須經(jīng)原出租人書面同意，并按照規(guī)定辦理轉(zhuǎn)租房屋登記備案手續(xù)
C.承租人在租賃期限內(nèi)，征得出租人同意，可以將承租房屋的部分轉(zhuǎn)租給他人
D.轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過原租賃合同規(guī)定的終止日期
E.在房屋轉(zhuǎn)租期間，原租賃合同變更、解除或者終止的，轉(zhuǎn)租合同必須隨之相應(yīng)變更、解除或者終止
9、 有關(guān)二級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)中協(xié)助維護(hù)公共秩序的表述，說法正確的有( )。
A.小區(qū)主出人口12小時(shí)值勤
B.對(duì)進(jìn)出小區(qū)的裝修人員實(shí)行登記管理
C.對(duì)重點(diǎn)區(qū)域、重點(diǎn)部位每1小時(shí)至少巡查1次
D.對(duì)進(jìn)出小區(qū)的車輛進(jìn)行管理，引導(dǎo)車輛有序通行、停放
E.對(duì)火災(zāi)、治安、公共衛(wèi)生等突發(fā)事件有應(yīng)急預(yù)案，事發(fā)時(shí)及時(shí)報(bào)告業(yè)主委員會(huì)和有關(guān)部門，并協(xié)助采取相應(yīng)措施
10、 【2014年真題】臨時(shí)管理規(guī)約的主要內(nèi)容包括( )。
A.共用部位公用設(shè)施設(shè)備的使用規(guī)定
B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)的權(quán)力與義務(wù)
C.物業(yè)的權(quán)屬狀況
D.房屋裝飾裝修規(guī)定
E.物業(yè)的自然狀況
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