- 相關(guān)推薦
2015物業(yè)管理師《經(jīng)營(yíng)管理》實(shí)戰(zhàn)試題
1 某單元公寓麗積200 m2，單價(jià)4 200元/m2，總價(jià)84萬(wàn)元，在實(shí)際交易中的付款方式是在成交日期時(shí)一次付清，則給予7%的優(yōu)惠，則其實(shí)際單價(jià)為( )元/m2。
A. 3 568
B. 3 865
C. 3 965
D. 3 906
參考答案: D
2 正確處理( )之間的財(cái)務(wù)關(guān)系，能夠保持物業(yè)服務(wù)企業(yè)的良好信譽(yù)，有利于企業(yè)降低和化解財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)
A. 企業(yè)同職工
B. 企業(yè)同其債權(quán)人
C. 企業(yè)同國(guó)家機(jī)關(guān)
D. 企業(yè)同其所有者
參考答案: B
3 某宗物業(yè)交易總價(jià)為110萬(wàn)元，其中首期付款30%，余款于半年后支付，假設(shè)月利率為0.5%，則該宗物業(yè)在其成交日期一次應(yīng)付清( )萬(wàn)元。
A. 106.55
B. 107.73
C. 107.61
D. 106.95
參考答案: B
4 成本的反饋性控制按( )不同，可以分為材料成本控制、工資控制和管理費(fèi)用控制等。
A. 控制的要求
B. 控制的對(duì)象
C. 控制的時(shí)間
D. 控制的原則
參考答案: B
5 評(píng)估投資價(jià)值與( )的方法本質(zhì)上是相同的，所不同的是假設(shè)前提。
A. 評(píng)估市場(chǎng)價(jià)值
B. 評(píng)估使用價(jià)值
C. 評(píng)估賬面價(jià)值
D. 評(píng)估投資價(jià)值
參考答案: A
6 物業(yè)服務(wù)企業(yè)持續(xù)經(jīng)營(yíng)的前提條件是( )。
A. 資金籌集
B. 資金耗費(fèi)
C. 資金運(yùn)用
D. 資金收回
參考答案: D
7 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資中，大多數(shù)房地產(chǎn)投資的股本收益率能達(dá)到( )的水平，在有效使用信貸資金、充分利用財(cái)務(wù)杠桿的情況下，該收益率甚至?xí)_(dá)到更高的水平。
A. 5%
B. 10%
C. 15%
D. 20%
參考答案: D
8 物業(yè)管理中短期計(jì)劃介于( )之間，通常以物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主簽署的委托管理合同約定的合同有效期周期，通常為3～5年。
A. 組合投資管理層次、資產(chǎn)管理層次
B. 戰(zhàn)術(shù)層次、策略層次
C. 管理層次、戰(zhàn)術(shù)層次
D. 策略層次、組合投資管理層次
參考答案: B
9 某投資者以3 450元/m2的價(jià)格，購(gòu)買(mǎi)了一套建筑面積為1 000 m2的寫(xiě)字樓單元，銀行為其提侈了15年期的商業(yè)用房抵押貸款，抵押貸款價(jià)值比率為60%，該貸款的年利率為9%，按月等額還本付息，假設(shè)該寫(xiě)字樓物業(yè)每年升值2%，投資者在第6年年初將該物業(yè)轉(zhuǎn)售，劃其在轉(zhuǎn)售收入中需要償還的貸款本金為( )萬(wàn)元。
A. 93 56
B. 98.56
C. 89.65
D. 96.63
參考答案: D
10 屬于短期均衡價(jià)格的是( )。
A. 市場(chǎng)價(jià)格
B. 理論價(jià)格
C. 單位價(jià)格
D. 成交價(jià)格
參考答案: A
【物業(yè)管理師《經(jīng)營(yíng)管理》實(shí)戰(zhàn)試題】相關(guān)文章：
物業(yè)管理師考試經(jīng)營(yíng)管理試題07-27
2016物業(yè)管理師經(jīng)營(yíng)管理試題08-28
2017物業(yè)管理師《經(jīng)營(yíng)管理》精選試題10-16
物業(yè)管理師《物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理》復(fù)習(xí)試題10-25
物業(yè)管理師考試《經(jīng)營(yíng)管理》試題及答案07-06
物業(yè)管理師2015《經(jīng)營(yíng)管理》模擬試題10-13
注冊(cè)物業(yè)管理師經(jīng)營(yíng)管理模擬試題10-23
2016物業(yè)管理師經(jīng)營(yíng)管理練習(xí)試題08-05