亚洲黄色在线,人妻被强的av系列

相關(guān)推薦

2017年房產(chǎn)估價(jià)師經(jīng)營(yíng)與管理考前練習(xí)題

　　2017年房產(chǎn)估價(jià)師的考試在10月15、16日，為了幫助大家做好備考工作，小編為大家準(zhǔn)備了一份經(jīng)營(yíng)與管理部分的考前練習(xí)題，歡迎大家閱讀參考!

2017年房產(chǎn)估價(jià)師經(jīng)營(yíng)與管理考前練習(xí)題

　　1、何謂可行性研究?

　　可行性研究是在投資決策前，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行全面的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析、論證的科學(xué)方法。

　　目的是實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目決策的科學(xué)化、民主化、減少或避免投資決策的失誤，提高項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和環(huán)境效益。

　　2、可行性研究的作用體現(xiàn)在哪些方面?

　　1) 是項(xiàng)目投資決策的依據(jù)。

　　2) 是籌集建設(shè)資金鐵依據(jù)。

　　3) 是開(kāi)發(fā)商與有關(guān)各部門(mén)簽訂協(xié)議、合同的依據(jù);

　　4) 是編制下一階段規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的依據(jù)。

　　3、可行性研究的依據(jù)主要有哪些?

　　1) 國(guó)家和地區(qū)經(jīng)濟(jì)建設(shè)的方針、政策和長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃;

　　2) 批準(zhǔn)的項(xiàng)目建議書(shū)和同等效力的文件;

　　3) 國(guó)家批準(zhǔn)的城市總體規(guī)劃、詳細(xì)規(guī)劃、交通等市政基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃等;

　　4) 自然、地理、氣象、水文地質(zhì)、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)等基礎(chǔ)資料;

　　5) 有關(guān)工程技術(shù)方面的增值、規(guī)范、指標(biāo)、要求等資料;

　　6) 國(guó)家所規(guī)定的經(jīng)濟(jì)參數(shù)和指標(biāo);

　　7) 開(kāi)發(fā)項(xiàng)目備選取方案的土地利用條件、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件及備選取規(guī)劃設(shè)計(jì)方案等。

　　4、可行性研究的四個(gè)工作階段是如何劃分的?

　　1) 投資機(jī)會(huì)研究：主要內(nèi)容有，地區(qū)情況、經(jīng)濟(jì)政策、資源條件、勞動(dòng)力狀況、社會(huì)條件、地理環(huán)境、國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)情況、工程項(xiàng)目建后對(duì)社會(huì)的影響等。

　　2) 初步可行性研究

　　3) 詳細(xì)可行性研究

　　4) 項(xiàng)目的評(píng)估和決策

　　5、可行性研究的步驟是什么?

　　1) 接受委托

　　2) 調(diào)查研究

　　3) 方案選擇和優(yōu)化

　　4) 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)和國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)

　　5) 編制可行性研究報(bào)告

　　1.開(kāi)發(fā)項(xiàng)目總投資包括( )

　　A開(kāi)發(fā)產(chǎn)品成本 B開(kāi)發(fā)建設(shè)投資

　　C經(jīng)營(yíng)成本 D經(jīng)營(yíng)資金