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2016注冊(cè)物業(yè)管理師經(jīng)營管理練習(xí)題
單項(xiàng)選擇題
1、【2013年真題】物業(yè)管理中的投標(biāo)費(fèi)用屬于( )。
A.邊際成本
B.機(jī)會(huì)成本
C.沉沒成本
D.差異成本
2、【2014年真題】在成本分析的基礎(chǔ)上，根據(jù)業(yè)務(wù)量、成本和利潤之間的關(guān)系，按照預(yù)算期內(nèi)可能的一系列業(yè)務(wù)量水平編制的系列預(yù)算方法稱為( )預(yù)算法。
A.增量
B.固定
C.彈性
D.滾動(dòng)
3、 【2012年真題】制約不必要或不合理開支的物業(yè)管理成本控制機(jī)制是( )控制。
A.前饋性
B.防護(hù)性
C.反饋性
D.應(yīng)急性
4、 【2013年真題】某購物中心建筑面積10萬m2，可出租面積8萬m2。某租戶承租了6000m2，該租戶應(yīng)分擔(dān)的公用面積維護(hù)費(fèi)用比例是( )。
A.6.0%
B.6.5%
C.7.0%
D.7.5%
5、【2014年真題】關(guān)于物業(yè)租賃管理模式中物業(yè)服務(wù)委托模式的說法，正確的是( )。
A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)需承擔(dān)一定的租賃經(jīng)營活動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)
B.物業(yè)租賃市場(chǎng)活躍時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)通常不能選擇該模式
C.物業(yè)租賃市場(chǎng)的價(jià)格波動(dòng)影響物業(yè)服務(wù)企業(yè)的收入
D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)只獲取物業(yè)服務(wù)費(fèi)
6、 【2014年真題】物業(yè)租賃合同中租賃期限不得超過( )年，超過部分無效。
A.10
B.20
C.30
D.40
7、 【2014年真題】物業(yè)經(jīng)營管理市場(chǎng)分析中，對(duì)于商業(yè)零售物業(yè)需要重點(diǎn)分析的內(nèi)容是( )。
A.物業(yè)裝飾、裝修的標(biāo)準(zhǔn)和特點(diǎn)
B.物業(yè)公共服務(wù)內(nèi)容
C.吸引客戶的競爭優(yōu)勢(shì)
D.物業(yè)所處地區(qū)流動(dòng)人口數(shù)量
8、 【2012年真題】關(guān)于物業(yè)價(jià)格特征的說法，正確的是( )。
A.物業(yè)價(jià)格受區(qū)位影響小
B.物業(yè)價(jià)格實(shí)質(zhì)上是物業(yè)權(quán)益的價(jià)格
C.物業(yè)價(jià)格不容易受交易者的個(gè)別因素影響
D.物業(yè)價(jià)格形成的時(shí)間較短
多項(xiàng)選擇題
9、 【2011年真題】在寫字樓的評(píng)級(jí)中，通常需要參考的因素有( )等。
A.區(qū)位和交通
B.建筑形式
C.建筑物的出租率
D.物業(yè)管理水平
E.為租戶提供的服務(wù)
10、【2014年真題】下列影響物業(yè)經(jīng)營管理市場(chǎng)的因素中，屬于微觀環(huán)境的因素有( )。
A.地理位置
B.供應(yīng)商
C.廣告公司
D.客戶
E.政府公眾
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