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2017年物業(yè)管理師基本制度與政策鞏固復習題
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1、《物業(yè)管理條例》第一條規(guī)定：為了規(guī)范物業(yè)管理活動，維護( )的合法權益，改善人民群眾的生活 和工作環(huán)境，制定本條例。
A.業(yè)主
B.物業(yè)管理企業(yè)
C.開發(fā)建設單位
D.業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)
2、條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)管理企業(yè)，由( )按照物業(yè)服務合同約定，對房屋及配套 的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動。
A.業(yè)主
B.物業(yè)管理企業(yè)
C.業(yè)主和使用人
D.業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)
3、縣級以上地方人民政府( )負責本行政區(qū)域內物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作。
A.房地產行政主管部門
B.工商行政管理部門
C.小區(qū)管理辦公室
D.物業(yè)管理協(xié)會
4、業(yè)主大會應當( )物業(yè)管理區(qū)域內全體業(yè)主在物業(yè)管理活動中的合法權益。
A.代表
B.維護
C.代表和維護
D.領導和保護
5、一個物業(yè)管理區(qū)域成立( )業(yè)主大會。
A.一個
B.二個
C.多個
D.不限
6、業(yè)主( )參加業(yè)主大會會議。
A.必須本人
B.可讓物業(yè)使用人
C.可以委托代理人
D.不可以委托代理人
7、業(yè)主大會定期會議應當按照業(yè)主大會議事規(guī)則的規(guī)定召開。經( )以上的業(yè)主提議，業(yè)主委員會應當 組織召開大會臨時會議。
A.10%
B.20%
C.30%
D.50%
8、召開業(yè)主大會會議，應當于會議召開( )以前通知全體業(yè)主。
A.7日
B.10日
C.15日
D.20日
9、住宅小區(qū)的業(yè)主大會會議，應當同時告知相關的( )。
A.物業(yè)管理公司
B.行政主管部門
C.公安派出所
D.居民委員會
10、業(yè)主大會做出決定，必須經與會業(yè)主所持投票權( )以上通過。大會作出制定和修改公約，議事規(guī)則 ：選聘和解聘物業(yè)管理企業(yè)，專項維修基金使用和續(xù)籌方案的決定，必須經管理區(qū)內全體業(yè)主所持投票權( ) 以上通過。
A.1/3;1/2
B.1/2;2/3
C.2/3;1/2
D.1/2;3/4
答案：1、D 2、D 3、A 4、C 5、A 6、C 7、B 8、C 9、D 10、B
11、物業(yè)管理企業(yè)應當在前期物業(yè)服務合同終止時將圖紙，檔案資料交給( )
A.居民委員會
B.業(yè)主大會
C.業(yè)主委員會
D.當?shù)胤抗懿块T
12、從事物業(yè)管理的人員應當按照國家有關規(guī)定，取得( )
A.職業(yè)資格證書
B.職業(yè)技術等級
C.職業(yè)等級技能
D.職業(yè)技術職稱
13、業(yè)主委員會應當與業(yè)主大會選聘的物業(yè)管理企業(yè)訂立書面的( )
A.物業(yè)托管合同
B.物業(yè)服務合同
C.前期物業(yè)合同
D.物業(yè)選聘合同
14、物業(yè)管理企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定，導致業(yè)主人身，財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的( )
A.經濟責任
B.賠償責任
C.違約責任
D.法律責任
15、物業(yè)管理用房的所有權依法屬于業(yè)主。未經( )同意，不得改變用途。
A.業(yè)主
B.業(yè)主大會
C.業(yè)主委員會
D.物業(yè)管理企業(yè)
16、物業(yè)管理企業(yè)可以將物業(yè)管理區(qū)域內專業(yè)服務項目委托給專業(yè)性服務企業(yè)，但不得將該區(qū)域內的( )一并委托他人。
A.常規(guī)服務項目
B.特約服務項目
C.全部物業(yè)管理
D.房屋裝修管理
17、業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，若物業(yè)服務費用欠交，由( )負連帶交納的責任。
A.業(yè)主
B.業(yè)主的直系親屬
C.使用人所屬單位
D.房屋中介機構
18、已竣工但尚未出售或尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費( )
A.可以不交
B.有業(yè)主分攤
C.由物業(yè)企業(yè)核銷
D.由建設單位交納
19、縣級以上人民政府價格主管部門會同同級房地產行政主管部門，應當加強對物業(yè)服務( )的監(jiān)督。
A.質量
B.經營
C.收費
D.保值
20、物業(yè)管理企業(yè)可以根據業(yè)主的委托提供物業(yè)服務合同約定以外的服務項目，服務報酬由( )。
A.業(yè)主確定
B.物業(yè)管理企業(yè)確定
C.政府物價部門確定
D.雙方約定
答案：11、C12、A13、B14、D15、B16、C17、A18、D19、C20、D
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