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2017物業(yè)管理師基本制度與政策鞏固檢測題

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2017物業(yè)管理師基本制度與政策鞏固檢測題

　　1、《物業(yè)管理條例》第一條規(guī)定：為了規(guī)范物業(yè)管理活動，維護( )的合法權(quán)益，改善人民群眾的生活和工作環(huán)境，制定本條例。

　　A.業(yè)主

　　B.物業(yè)管理企業(yè)

　　C.開發(fā)建設(shè)單位

　　D.業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)

　　2、條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)管理企業(yè)，由( )按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動。

　　A.業(yè)主

　　B.物業(yè)管理企業(yè)

　　C.業(yè)主和使用人

　　D.業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)

　　3、縣級以上地方人民政府( )負責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作。

　　A.房地產(chǎn)行政主管部門

　　B.工商行政管理部門

　　C.小區(qū)管理辦公室

　　D.物業(yè)管理協(xié)會

　　4、業(yè)主大會應(yīng)當(dāng)( )物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主在物業(yè)管理活動中的合法權(quán)益。

　　A.代表

　　B.維護

　　C.代表和維護

　　D.領(lǐng)導(dǎo)和保護

　　5、一個物業(yè)管理區(qū)域成立( )業(yè)主大會。

　　A.一個

　　B.二個

　　C.多個

　　D.不限

　　6、業(yè)主( )參加業(yè)主大會會議。

　　A.必須本人

　　B.可讓物業(yè)使用人

　　C.可以委托代理人

　　D.不可以委托代理人

　　7、業(yè)主大會定期會議應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主大會議事規(guī)則的規(guī)定召開。經(jīng)( )以上的業(yè)主提議，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng) 組織召開大會臨時會議。

　　A.10%

　　B.20%

　　C.30%

　　D.50%

　　8、召開業(yè)主大會會議，應(yīng)當(dāng)于會議召開( )以前通知全體業(yè)主。

　　A.7日

　　B.10日

　　C.15日

　　D.20日

　　9、住宅小區(qū)的業(yè)主大會會議，應(yīng)當(dāng)同時告知相關(guān)的( )。

　　A.物業(yè)管理公司

　　B.行政主管部門

　　C.公安派出所

　　D.居民委員會

　　10、業(yè)主大會做出決定，必須經(jīng)與會業(yè)主所持投票權(quán)( )以上通過。大會作出制定和修改公約，議事規(guī)則：選聘和解聘物業(yè)管理企業(yè)，專項維修基金使用和續(xù)籌方案的決定，必須經(jīng)管理區(qū)內(nèi)全體業(yè)主所持投票權(quán)( ) 以上通過。

　　A.1/3;1/2

　　B.1/2;2/3

　　C.2/3;1/2

　　D.1/2;3/4

　　答案：1、D 2、D 3、A 4、C 5、A 6、C 7、B 8、C 9、D 10、B

　　11、業(yè)主委員會是業(yè)主大會的( )

　　A.組織機構(gòu)

　　B.權(quán)力機構(gòu)

　　C.自治管理機構(gòu)

　　D.執(zhí)行機構(gòu)

　　12、業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起30日內(nèi)，向物業(yè)所在地的( )備案

　　A.工商行政管理部門

　　B.房地產(chǎn)行政主管部門

　　C.政府社團登記部門

　　D.公安部門

　　13、在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主大會、業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)積極配合相關(guān)居民委員會依法履行( )職責(zé)。

　　A.招標(biāo)管理

　　B.委托管理

　　C.統(tǒng)一管理

　　D.自治管理

　　14、在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主大會、業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)積極配合相關(guān)居民委員會依法履行自治管理職責(zé)，支持居民委員會開展工作，并接受其( )

　　A.管理

　　B.指導(dǎo)

　　C.監(jiān)督

　　D.指導(dǎo)和監(jiān)督

　　15、在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)管理企業(yè)之前，建設(shè)單位選聘物業(yè)管理企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面的( )

　　A.委托協(xié)議書

　　B.臨時委托合同

　　C.前期物業(yè)服務(wù)合同

　　D.物業(yè)管理委托合同

　　16、在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)管理企業(yè)之前，建設(shè)單位選聘物業(yè)管理企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面的( )

　　A.臨時委托合同

　　B.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議

　　C.前期物業(yè)服務(wù)合同

　　D.臨時性合作協(xié)議

　　17、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在銷售物業(yè)之前，制定( )，對有關(guān)物業(yè)的使用、維護、管理，業(yè)主的共同利益，業(yè)主應(yīng)履行的義務(wù)，違反公約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任等事項依法作出約定。

　　A.管理契約

　　B.住戶手冊

　　C.管理規(guī)定

　　D.業(yè)主臨時公約

　　18、建設(shè)單位制定的業(yè)主臨時公約，不得侵害( )的合法權(quán)益。

　　A.業(yè)主

　　B.物業(yè)使用人

　　C.住宅區(qū)居民

　　D.物業(yè)買受人

　　19、住宅物業(yè)建設(shè)單位，應(yīng)通過招投標(biāo)的方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè);投標(biāo)人少于3個或者住宅規(guī) 模較小的，經(jīng)物業(yè)所在地房管理部門批準(zhǔn)，可以采用( )方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)。

　　A.協(xié)議

　　B.批準(zhǔn)

　　C.推薦

　　D.選派

　　20、建設(shè)單位與物業(yè)買受人簽訂的買賣合同應(yīng)當(dāng)包含( )約定的內(nèi)容。

　　A.公共維修資金

　　B.物業(yè)裝飾裝修

　　C.前期物業(yè)服務(wù)合同

　　D.公用面積分攤

　　答案：11、D 12、B 13、D 14、D 15、C 16、C 17、D 18、D 19、A 20、C

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