2017年物業(yè)管理師《基本制度與政策》模擬試題
2016年物業(yè)管理師考試暫未進(jìn)行，根據(jù)往年考試報(bào)名時(shí)間，2017年物業(yè)管理師考試報(bào)名時(shí)間預(yù)計(jì)6月份開(kāi)始。小編整理了注冊(cè)物業(yè)管理師《基本制度與政策》模擬試題，共20題，以供考生平時(shí)練習(xí)。
(1)住宅專項(xiàng)維修資金劃轉(zhuǎn)后的賬目管理單位，由( )建立住宅專耍維修資金管理制度進(jìn)行管理。
A. 業(yè)主委員會(huì)
B. 業(yè)主大會(huì)
C. 居民委員會(huì)
D. 建設(shè)單位
(2)業(yè)主參與物業(yè)管理活動(dòng)的組織形式( )。
A. 業(yè)主大會(huì)
B. 業(yè)主委員會(huì)
C. 居民委員會(huì)
D. 選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)
(3)原權(quán)利人應(yīng)當(dāng)于發(fā)生房屋滅失、他項(xiàng)權(quán)利終止、土地使用年限屆滿之日起30日內(nèi)申請(qǐng)( )。
A. 轉(zhuǎn)移登記 B. 注銷登記 C. 變更登記 D. 他項(xiàng)權(quán)利登記
(4)《管理規(guī)約》在( )時(shí)就必須存在。
A. 工程項(xiàng)目竣工 B. 物業(yè)承接驗(yàn)收
C. 物業(yè)買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)物業(yè) D. 選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)
(5)根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，業(yè)主裝修房屋前應(yīng)對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行( )義務(wù)。
A. 說(shuō)明 B. 報(bào)告 C. 解釋 D. 告知
(6)業(yè)主大會(huì)成立前，業(yè)主交存的住宅專項(xiàng)維修資金，按( )設(shè)分戶賬。
A. 幢 B. 售房單位 C. 物業(yè)管理區(qū)域 D. 房屋戶門(mén)號(hào)
(7)業(yè)主委員會(huì)逾期未換屆的，( )可以指派工作人員指導(dǎo)其換屆工作。
A. 建設(shè)單位
B. 物業(yè)服務(wù)企業(yè)
C. 人民政府行政主管部門(mén)
D. 房地產(chǎn)行政主管部門(mén)
(8)房屋共有、共用的設(shè)備和附屬建筑的修繕費(fèi)用，由( )按份額比例分擔(dān)。
A. 建設(shè)單位 B. 物業(yè)服務(wù)企業(yè) C. 施工單位 D. 所有人
(9)前期物業(yè)管理招標(biāo)的邀請(qǐng)招標(biāo)主要適用( )的物業(yè)管理項(xiàng)目。
A. 部分使用國(guó)有資金投資 B. 對(duì)物業(yè)管理有特定要求
C. 大型基礎(chǔ)設(shè)施 D. 國(guó)家融資
(10)評(píng)標(biāo)委員會(huì)完成評(píng)標(biāo)后，應(yīng)當(dāng)( )。
A. 邀請(qǐng)公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢查并公證
B. 向投標(biāo)人提出書(shū)面評(píng)標(biāo)報(bào)告
C. 交由招標(biāo)人代表檢查評(píng)標(biāo)是否符合規(guī)定
D. 向招標(biāo)人提出書(shū)面評(píng)標(biāo)報(bào)告
(11)除了首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議外，( )是業(yè)主大會(huì)會(huì)議的法定召集人。
A. 業(yè)主委員會(huì) B. 居民委員會(huì) C. 業(yè)主代理人 D. 建設(shè)單位
(12)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的制止義務(wù)是( )。
A. 無(wú)限度的 B. 無(wú)權(quán)限的
C. 有限度的 D. 無(wú)約束的
(13)關(guān)于物業(yè)權(quán)屬情況，下列說(shuō)法正確的是( )。
A. 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建筑物，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位均應(yīng)出售
B. 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)部分出售的建筑物的所有權(quán)屬于房地產(chǎn)行政主管部門(mén)所有
C. 建設(shè)單位自己享有的物業(yè)產(chǎn)權(quán)不需要《臨時(shí)管理規(guī)約》中明示
D. 建設(shè)單位享有的物業(yè)產(chǎn)權(quán)不得影響和危害物業(yè)買(mǎi)受人正常使用物業(yè)
(14)關(guān)于物業(yè)服務(wù)企業(yè)制止義務(wù)，下列說(shuō)法不正確的是( )。
A. 對(duì)已經(jīng)發(fā)生的業(yè)主違規(guī)行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)必須制止業(yè)主的違規(guī)行為
B. 《物業(yè)管理?xiàng)l例》賦予物業(yè)服務(wù)企業(yè)行政執(zhí)法權(quán)
C. 物業(yè)服務(wù)企業(yè)的制止義務(wù)是有限度的
D. 這里所說(shuō)的制止，更多的是一種義務(wù)而不是權(quán)利
(15)《物權(quán)法》規(guī)定，制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則由( )決定。
A. 業(yè)主共同
B. 物業(yè)服務(wù)企業(yè)
C. 建設(shè)單位
D. 房地產(chǎn)行政主管部門(mén)
(16)關(guān)于業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中履行的`義務(wù)，下列說(shuō)法不正確的是( )。
A. 業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則是業(yè)主大會(huì)運(yùn)行應(yīng)當(dāng)遵循的規(guī)則
B. 業(yè)主委員會(huì)經(jīng)業(yè)主授權(quán)可以自行作出對(duì)一定物業(yè)管理事項(xiàng)的決定
C. 業(yè)主委員會(huì)作出的決定，業(yè)主同樣執(zhí)行
D. 每一位業(yè)主都應(yīng)當(dāng)依照臨時(shí)管理規(guī)約的規(guī)定行使權(quán)利、履行義務(wù)
(17)業(yè)主大會(huì)籌備組確認(rèn)業(yè)主身份，應(yīng)當(dāng)以( )為準(zhǔn)。
A. 物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的登記資料
B. 業(yè)主房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)標(biāo)明的房屋所有權(quán)人
C. 居民委員會(huì)提供的信息
D. 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋的最終使用人
(18)審定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的過(guò)程就是城市規(guī)劃部門(mén)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目( )實(shí)施管理的過(guò)程。
A. 租售經(jīng)營(yíng)
B. 建設(shè)
C. 前期工作
D. 投資機(jī)會(huì)選擇與決策分析
(19)業(yè)主對(duì)專有部分以外的共有部分享有( )的權(quán)利。
A. 收益 B. 共同管理 C. 占有 D. 處分
(20)各地實(shí)施總登記、驗(yàn)證、換證，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)在規(guī)定期限開(kāi)始之日( )日前發(fā)布公告。
A. 7 B. 14 C. 30 D. 45
(1) 、B (2) 、A (3) 、B (4) 、C (5) 、D (6) 、D (7) 、D (8) 、D (9) 、B (10) 、D (11) 、A (12) 、C (13) 、D (14) 、B (15) 、A (16) 、D (17) 、B (18) 、C (19) 、B (20) 、C
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