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物業(yè)員工宿舍管理規(guī)定
第一條 為使員工宿舍保持良好的清潔衛(wèi)生，整齊的環(huán)境及公共秩序，使員工獲得充分的休息，以提高工作效率，特制定本制度。
第二條 本制度適用于所有居住公司宿舍的員工。
第三條 住宿須知
（1）住宿人員在申請住宿之前應(yīng)填寫《住宿登記表》，由鄱陽縣房管局行政部統(tǒng)一整理備案。
（2）每位員工配置床位一個，桌椅一套，柜子一個，鑰匙一套，被褥自備。
（3）員工必須按照統(tǒng)一編號使用各自的床、臥具等，不得私自隨意調(diào)換或多占。
（4）集體宿舍床位只限員工本人使用，住宿人員不得將宿舍轉(zhuǎn)租或出借給他人使用，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即取消其居住資格，并追究相關(guān)責(zé)任，承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟損失。
（5）宿舍租金由公司統(tǒng)一支付，水電煤氣費及物業(yè)管理費由住宿人員個人承擔(dān)，住員工宿舍的員工不再享受公司有關(guān)制度中規(guī)定的相應(yīng)的住房補貼。
（6）房管部宿舍一般不允許留宿外來人員，但如有特殊情況而需要留宿的，應(yīng)提前征得行政部或工廠辦公室的同意，并填寫《外來留宿人員登記表》。
（7）自覺愛護公物，宿舍內(nèi)由我局提供的所有器具設(shè)施，如電視、床鋪、床墊、衣柜、桌子、凳子及宿舍原有廚衛(wèi)設(shè)備、門窗、墻壁和地面等，住宿人員有義務(wù)維護其完好。如有惡意破壞者，由其負(fù)擔(dān)修理費或賠償，并視情節(jié)輕重給予紀(jì)律處分。
（8）不準(zhǔn)私自調(diào)換房間、床位。
（9）自覺保持宿舍安靜，不得大聲喧嘩，同事之間應(yīng)和睦相處，不得以任何借口爭吵、打架、酗酒，晚上23時后停止一切娛樂活動（特殊情況除外）。
（10）住宿人員有義務(wù)定時輪班打掃衛(wèi)生，自覺將個人物品擺放整齊，保持宿舍清潔整齊。
（11）所有探視員工的親屬，必須經(jīng)員工宿舍管-理-員批準(zhǔn)后，方能進入宿舍，但不得在宿舍內(nèi)留宿。探訪時間：8：00時至22：00時。
（12）住宿人員離職(包括自動辭職、辭退等)或住宿期限已到，必須到行政部辦理手續(xù)，退還公司所發(fā)的一切物品，并于離職或到期之日起3日內(nèi)搬離宿舍，不得借故拖延；如發(fā)現(xiàn)損壞宿舍物品者，要照價賠償。
（13）房管局行政部及工廠辦公室應(yīng)當(dāng)定期對宿舍進行檢查，并填寫《房管局宿舍檢查情況表》，住宿人員不得拒絕接受檢查，檢查評分結(jié)果對外公布。
第四條 房管局宿舍住宿人員應(yīng)遵守下列規(guī)定:
（1）服從管理人員的安排、監(jiān)督和管理。
（2）不得在宿舍內(nèi)使用或存放危險品、易燃品和違禁品。
（3）使用電視、收音機時，不得妨礙他人休息；就寢后不得影響他人睡眠。
（4）貴重物品應(yīng)存放妥當(dāng)，盡量不要存放于宿舍，否則出現(xiàn)丟失情況后果自負(fù)。
（5）不準(zhǔn)隨地吐談、亂丟東西，室內(nèi)設(shè)施不準(zhǔn)隨便移動拆卸 。
（6）員工自己財物自己保管，任何人未經(jīng)主人同意不得擅自動用他人物品。
（7）起床后將被褥疊放整齊，衣物等個人物品收入衣柜，不得隨意擺放。
（8）宿舍內(nèi)的垃圾應(yīng)當(dāng)集中傾倒在指定地點。
（9）房間衛(wèi)生由住宿人員輪流負(fù)責(zé)，由宿舍長制定值日表并嚴(yán)格執(zhí)行。
（10）嚴(yán)禁在宿舍樓賭博，嫖娼、酗酒、偷竊及有傷風(fēng)化的其它行為。
（11）嚴(yán)格遵守作息時間，宿舍嚴(yán)禁放高聲喇叭，不準(zhǔn)打麻將、打撲克、酗酒及大聲喧嘩，上下夜班的員工要保持安靜。
（12）嚴(yán)禁在宿舍區(qū)燃放煙花、爆竹，違者按公司相關(guān)規(guī)定處罰。
（13）嚴(yán)禁在宿舍范圍內(nèi)搞封建迷信和違法亂紀(jì)活動。
（14）提高安全意識，注意防火防盜。
第五條 消防安全管理
（1）自覺遵守宿舍各項消防安全制度。
（2）不得私自亂拉亂接電線、插座。
（3）宿舍內(nèi)禁止使用電爐、電飯鍋、電熨斗等交流電器。
（4）人離熄燈，斷電源。
（5）宿舍內(nèi)嚴(yán)禁吸煙。
（6）禁止在員工宿舍范圍內(nèi)燃放煙花鞭炮。
（7）出入房間隨手關(guān)門，注意提防盜賊。
第六條 公共衛(wèi)生管理
（1）自覺養(yǎng)成良好的社會公德和衛(wèi)生習(xí)慣，保持宿舍內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生清潔。
（2）不在室內(nèi)外墻壁上亂張貼字畫，涂寫刻抹、室內(nèi)鍥釘及粘接各類掛鉤等。
（3）所住的員工必須負(fù)責(zé)每天清潔衛(wèi)生，輪流值日，共同清洗室內(nèi)廁所、沖涼房、陽臺。（如遇加班，不能當(dāng)天清掃房間衛(wèi)生者，可找同房間的另一人頂替）。
（4）下水道因衛(wèi)生不清潔造成的堵塞由責(zé)任人承擔(dān)其維修費用，如無法明確責(zé)任則由所住房間員工平均分?jǐn)偂?/p>
（5）自覺愛護公共衛(wèi)生，不隨地吐痰，亂丟果皮、紙屑、煙頭等，垃圾要倒入指定垃圾桶。
（6）將室內(nèi)的衣物、書籍、生活用品，按指定的地點和規(guī)格整齊放好。
（7）宿舍區(qū)內(nèi)的走廊、通道及公共場所，禁止堆放雜物、養(yǎng)三鳥和其它龐物，禁止養(yǎng)狗。
（8）將室內(nèi)垃圾帶到公寓樓外垃圾車內(nèi)。
（9）辦公室每周檢查、評比一次，并公布結(jié)果。
第七條 宿舍出入規(guī)定
（1）未經(jīng)批準(zhǔn)的外來人員或車輛一律不準(zhǔn)進入大院。
（2）進入宿舍大院的人員、車輛必須出示有效證件，并服從值班人員的管理。
（3）帶行李、物品出宿舍大門的員工須自覺接受管-理-員的檢查，退離宿舍員工須持行政部開出的放行條方可搬離宿舍。
（4）凡外出的員工必須在23時前回宿舍。
（5）來訪者，需憑證登記，經(jīng)驗證核實后方可進入。
第八條 宿舍來訪制度
（1）來訪人員必須服從管理人員的指揮安排。
（2）來訪人員必須出示有效證件，并在《來訪登記表》上如實填寫。
（3）來訪人員不得擅自進入非探訪地段。
（4）來訪時間：8：00至22：00。
第九條 住宿人員發(fā)生一下行為之一的，應(yīng)立即取消其住宿資格，并如實呈報其部門經(jīng)理和總經(jīng)理進行處理。
（1）不服從安排、監(jiān)督和管理的。
（2）在宿舍賭博、斗毆、酗酒的。
（3）蓄意破壞宿舍內(nèi)物品或設(shè)施的。
（4）經(jīng)常妨礙宿舍安寧，影響宿舍安定團結(jié)，屢教不改的。
（5）嚴(yán)重違反宿舍管理制度的。
（6）有偷竊行為的。
第十條 本制度自公布之日起予以實施。
物業(yè)員工宿舍管理規(guī)定
一、目的
為了規(guī)范員工宿舍的管理，加強對宿舍各項費用的控制，營造良好的住宿環(huán)境，特制訂本規(guī)定。
二、適用范圍
XXXXXXXXX的員工。
三、職責(zé)
1、人力資源部
- -宿舍和物業(yè)公司的選擇和租賃（比如選擇出租方、合同/協(xié)議的簽訂、變更、續(xù)簽或終止等）；
- 物業(yè)公司協(xié)議履行的監(jiān)督；
- 宿舍的各項費用的審核；
- 宿舍管理制度的建設(shè)；
2、行政
- 宿舍的衛(wèi)生和安全檢查及檢查情況通報；
- 員工入住和退宿手續(xù)辦理；
- 物業(yè)公司服務(wù)合同執(zhí)行情況的反饋和日常管理；
- 各項費用繳納和手續(xù)辦理。
3、財務(wù)部
- 固定資產(chǎn)管理及監(jiān)控，包括臺帳的建立、維護以及資產(chǎn)的盤點以保證固定資產(chǎn)的安全和完整。
四、管理細(xì)則
1、定義：宿舍是指公司租賃的宿舍樓。
2、入住
1）入住條件：原則上家庭住址距離公司超過15公里（含）的公司員工可申請入住。
2）公司主管級及以下安排入住員工宿舍，主管級員工二人一間宿舍，專員級員工四人一間宿舍，操作工級員工五人一間宿舍。
3）入住流程
- 申請入住員工填寫《住宿申請單》交人力資源部審核；
- 保衛(wèi)根據(jù)審批后的《住宿申請單》安排入住，并與員工確認(rèn)后發(fā)放鑰匙；
- 《住宿申請單》一式兩份，宿舍安排完畢后，人力資源部、保衛(wèi)各留存一份備案。
3、退宿
1）員工離職，或員工不再需要住宿時應(yīng)及時辦理退宿手續(xù)。
2）退宿流程
- 員工辦理退宿手續(xù)前應(yīng)將所住宿舍清掃干凈，并保證入住時所配置物品無人為損壞或丟失；
- 員工到人力資源部填寫《退宿通知單》；
- 保衛(wèi)人員收到《退宿通知單》后與員工一同進行驗收和清點，雙方在《退宿通知單》上簽字確認(rèn)；
- 《退宿通知單》一式兩份，宿舍安排完畢后，人力資源部、保衛(wèi)各留存一份備案；
- 宿舍設(shè)施、物品（包括宿舍鑰匙）如有損壞，員工應(yīng)照價賠償；
- 原則上退宿手續(xù)在每周一統(tǒng)一辦理。
4、對員工下列行為（包括但不限于以下行為）將根據(jù)情節(jié)輕重進行工作指導(dǎo)并扣除2-10分不等的績效分?jǐn)?shù)：
◆口頭指導(dǎo)
- 私自調(diào)換宿舍一次；
- 在宿舍內(nèi)進行商業(yè)活動或類似的活動；
- 在宿舍內(nèi)飼養(yǎng)各類小動物；
- 未按要求辦理入住或退宿手續(xù)。
◆書面指導(dǎo)
- 私自調(diào)換宿舍兩次；
- 在宿舍內(nèi)存放或使用危險物品、大功率電器；
- 將公用物品未經(jīng)允許帶出宿舍。
◆違紀(jì)辭退
- 私自調(diào)換宿舍三次
- 留宿異性
- 改變居室或附屬設(shè)施的原有形態(tài)
- 其它違法、違紀(jì)活動
5、安全衛(wèi)生
1）宿舍安全請參見《安全手冊》。
2）入住員工應(yīng)養(yǎng)成良好的個人生活習(xí)慣，保持宿舍內(nèi)部的清潔衛(wèi)生；公司將不定期對宿舍衛(wèi)生進行檢查，并將結(jié)果予以公布。
四、本規(guī)定自2015年7月1日生效，由人力資源部負(fù)責(zé)修訂、解釋。【物業(yè)員工宿舍管理規(guī)定】相關(guān)文章：
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