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物業(yè)維修值班制度
一、值班人員必須堅守崗位，不得擅自離崗，按規(guī)定定期巡視設備運行情況。
二、密切注意設備運行狀態(tài)，做到腿勤、眼尖、耳靈、手快、腦活，及時發(fā)現(xiàn)和處理隱患。
三、值班人員接到維修報告時，應及時通知有關人員前往修理。
四、發(fā)現(xiàn)設備故障，當班人員無法處理時，應及時上報。
五、、早、中、晚及夜餐時間的值班人員就餐問題要安排好。重要機房不得離人，所有運行值班機房都應有人值班。
六、值班人員因特殊情況需調班時，必須事前報請主管同意，原則上領班與領班、技工與技工對調。
七、運行和維修人員在值班時要堅持周而復始的設備維護保養(yǎng)制度。
八、三干凈：設備干凈、機房干凈、工作場地干凈；
九、四不漏：不漏電、不漏油、不漏水、不漏氣；
十、五良好：使用性能良好、密封良好、潤滑良好、堅固良好、調整良好。
工業(yè)園區(qū)物業(yè)維修部值班制度
1、值班人員必須堅守崗位，不得擅自離崗、串崗。如有特殊情況，必須向主管或部門經理請假，經準許后方可離開。
2、值班電話為工作電話，不得長時間占用電話聊天，不得打私人電話。
3、每班必須按規(guī)定時間及范圍巡檢所轄設備，做到腿勤、眼尖、耳靈、手快、腦活，并認真填寫設備運行及巡檢記錄，及時發(fā)現(xiàn)并處理設備隱患。
4、須按計劃及主管之安排做好設備日常保養(yǎng)和維修。如有較大故障，值班人員無力處理時，應立即報告上級領班或主管。
5、值班人員用餐時，必須輪換進行，必須保持值班室內24小時有人值班，當班人員嚴禁飲酒。
6、值班人員必須每班打掃值班范圍內之衛(wèi)生，每班兩次，清潔地面、窗臺、門窗、設備表面等所有產生積塵之處，隨時保持值班范圍內之清潔衛(wèi)生。
7、非值班人員未經許可不準進入配電房，如有違者，值班人員必須立即制止，否則追究其責任。如有來訪者，必須進行登記。
8、任何易燃、易爆物品，不準暫放、存放于值班室，違者一切責任由值班人員負責。
小區(qū)物業(yè)維修人員值班制度（十）
一、目的
規(guī)范維修值班人員值班程序和要求,確保值班工作正常。
二、適用范圍
適用于xx園管理處維修值班人員的值班管理。
三、職責
1、維修值班人員嚴格執(zhí)行值班制度。
2、工程部主管負責監(jiān)督、檢查。
四、工作流程
1、維修人員實行24小時值班制度，早班08:30~16:30，中班16:30~23:30，夜班23:30~08:30。接-班人員提前10分鐘到崗。
2、值班人員必須遵守各項規(guī)章制度，講文明禮貌，舉止端莊和藹。
3、值班人員上班時必須保持頭腦清醒，不準飲酒上班、疲勞上班，不準在值班室會客、閑談、看報、抽煙及其他與工作無關的事情。
4、值班人員應嚴格執(zhí)行操作規(guī)程，嚴格按《倒閘操作票》（見工作票制度）操作高壓開關。按《設備事故應急處理辦法和預案》處理事故。
5、值班人員必須堅守工作崗位，按時上下班，不脫崗、離崗。
6、值班人員服從主管和班長的統(tǒng)一管理和工作調動。
7、值班人員請假、換班須提前一天申報，由班長負責安排人員替崗，不得私自換班、串崗。
8、值班人員必須認真填寫值班及運行記錄，嚴格執(zhí)行交接-班管理制度。
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