2016物業(yè)管理師制度與政策仿真題

　　單項(xiàng)選擇題

　　1、酬金制的物業(yè)服務(wù)支出由(　　)負(fù)擔(dān)。

　　A.業(yè)主委員會

　　B.業(yè)主代表

　　C.居民委員會

　　D.業(yè)主

　　2、 為了規(guī)范住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，中國物業(yè)管理協(xié)會根據(jù)我國物業(yè)管理現(xiàn)實(shí)情況，制定了三個等級的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。其中屬于一級服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的基本要求是(　　)。

　　A.公示16小時服務(wù)電話

　　B.每年至少1次征詢業(yè)主對物業(yè)服務(wù)的意見，滿意率75%以上

　　C.公示8小時服務(wù)電話，報修按雙方約定時間到達(dá)現(xiàn)場，有報修、維修記錄

　　D.管理服務(wù)人員統(tǒng)一著裝、佩戴標(biāo)志，行為規(guī)范，服務(wù)主動、熱情

　　3、 業(yè)主購買物業(yè)，形成與建設(shè)單位之間物業(yè)買賣的民事法律關(guān)系，有關(guān)法律規(guī)定由(　　)承擔(dān)物業(yè)建造過程中的質(zhì)量責(zé)任。

　　A.建設(shè)單位

　　B.監(jiān)理單位

　　C.咨詢單位

　　D.設(shè)計(jì)單位

　　4、 招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在發(fā)布招標(biāo)公告或者發(fā)出投標(biāo)邀請書的(　　)日前，向物業(yè)項(xiàng)目所在地的縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門備案。

　　A.5

　　B.10

　　C.15

　　D.21

　　多項(xiàng)選擇題

　　5、 物業(yè)管理一級服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)中，綠化養(yǎng)護(hù)管理的要求包括(　　)。

　　A.有專業(yè)人員實(shí)施綠化養(yǎng)護(hù)管理

　　B.定期清除綠地雜草、雜物

　　C.花卉、綠籬、樹木應(yīng)根據(jù)其品種和生長情況，及時修剪整形，保持觀賞效果

　　D.定期組織澆灌、施肥和松土，做好防澇、防凍

　　E.定期噴灑藥物，預(yù)防病蟲害

　　6、 為維護(hù)物業(yè)管理活動的正常秩序，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)履行的義務(wù)包括(　　)。

　　A.告知義務(wù)

　　B.處罰義務(wù)

　　C.制止義務(wù)

　　D.拘留義務(wù)

　　E.報告義務(wù)

　　7、 【2013年真題】根據(jù)《物業(yè)管理師制度暫行規(guī)定》，申請物業(yè)管理師初始注冊需提交的資料有(　　)。

　　A.中華人民共和國物業(yè)管理師初始注冊申請表

　　B.資格證書

　　C.社會保險證明

　　D.與聘用單位簽訂的勞動合同

　　E.工資發(fā)放證明

　　8、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)必須履行的義務(wù)有(　)。

　　A.按照核準(zhǔn)的業(yè)務(wù)范圍從事經(jīng)營活動

　　B.按約定繳納稅費(fèi)

　　C.遵守自愿、公平、誠實(shí)信用的原則

　　D.遵守有關(guān)的法律、法規(guī)和政策

　　E.接受行業(yè)主管部門及其他有關(guān)部門的指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查

　　9、《住宅質(zhì)量保證書》應(yīng)包括的內(nèi)容有(　)。

　　A.工程質(zhì)量監(jiān)督部門核驗(yàn)的質(zhì)量等級

　　B.地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔(dān)保修

　　C.正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期

　　D.用戶報修的單位，答復(fù)和處理的時限

　　E.有關(guān)設(shè)備、設(shè)施安裝預(yù)留位置的說明和安裝注意事項(xiàng)

　　10、業(yè)主大會的職責(zé)包括(　　)。

　　A.制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則

　　B.制定物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)服務(wù)收費(fèi)方案

　　C.組織和監(jiān)督專項(xiàng)維修資金的籌集和使用

　　D.改變共有部分的用途

　　E.利用共有部分進(jìn)行經(jīng)營以及所得收益的分配與使用

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