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2016物業(yè)管理師經(jīng)營管理全真題
單項選擇題
1、【2014年真題】住宅小區(qū)內(nèi)的居民與各相關(guān)單位之間形成的社會關(guān)系，體現(xiàn)了住宅小區(qū)的( )功能。
A.社會
B.經(jīng)濟
C.文化
D.服務(wù)
2、【2014年真題】在體育場館物業(yè)經(jīng)營管理過程中，確保媒體正常直播的關(guān)鍵環(huán)節(jié)是( )。
A.應(yīng)急預案準備
B.正常鐵序維護
C.確保電力供應(yīng)
D.突發(fā)事件處理
3、【2014年真題】商業(yè)物業(yè)經(jīng)營管理中，能夠反映開發(fā)商前期管理運作能力的是( )。
A.銷售或招商情況
B.專業(yè)定位
C.開發(fā)商資信
D.管理模式
4、 【2014年真題】某寫字樓有100個獨立出租單元。每個出租單元內(nèi)建筑面積均是500m2，分攤共用建筑面積是15000m2，則每個獨立出租單元的可出租面積是( )m2。
A.150
B.350
C.385
D.650
5、 【2013年真題】關(guān)于房屋轉(zhuǎn)租的說法，正確的是( )。
A.承租人可以將承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三方，但第三方必須同原出租人簽訂新的租賃合同
B.承租人在任何情況下都不可以將承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三方
C.承租人在原出租人同意后可以將承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三方
D.承租人將承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三方所獲得的差額利潤應(yīng)該歸原出租人所有
6、【2014年真題】物業(yè)服務(wù)企業(yè)開展的消費者對中間商的滿意程度調(diào)查屬于( )調(diào)查。
A.產(chǎn)品
B.供給
C.競爭
D.渠道
7、 【2014年真題】物業(yè)經(jīng)營管理市場分析中，對吸納率進行的分析屬于( )。
A.競爭分析
B.占有率分析
C.供給分析
D.需求分析
8、 【2014年真題】物業(yè)經(jīng)營管理市場分析中，對于商業(yè)零售物業(yè)需要重點分析的內(nèi)容是( )。
A.物業(yè)裝飾、裝修的標準和特點
B.物業(yè)公共服務(wù)內(nèi)容
C.吸引客戶的競爭優(yōu)勢
D.物業(yè)所處地區(qū)流動人口數(shù)量
9、 【2014年真題】下列市場細分依據(jù)中，屬于物業(yè)經(jīng)營管理市場細分的依據(jù)是( )。
A.中間用戶
B.客戶規(guī)模
C.客戶類型
D.潛在用戶
多項選擇題
10、 【2013年真題】下列房地產(chǎn)投資項目財務(wù)評價指標中，屬于清償能力指標的有( )。
A.投資回收期
B.借款償還期
C.財務(wù)凈現(xiàn)值
D.資金負債率
E.償債備付率
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