2015年物業(yè)管理師考試《管理實(shí)務(wù)》練習(xí)題
1 自行組織物業(yè)管理招標(biāo)活動(dòng)的招標(biāo)人應(yīng)具備的條件包括( )。
A. 擁有與招標(biāo)項(xiàng)目相適應(yīng)的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、管理人員
B. 必須經(jīng)相關(guān)產(chǎn)權(quán)部門(mén)批準(zhǔn)、授權(quán)
C. 具有編制招標(biāo)文件的能力
D. 具備雄厚的資源、資金
E. 具有組織開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)及定標(biāo)的能力
參考答案: A,C,E
2 鼠害防治的主要方法有( )。
A. 挖巢法
B. 環(huán)境治理
C. 器械滅鼠
D. 化學(xué)滅鼠
E. 生物滅鼠
參考答案: B,C,D,E
3 物業(yè)服務(wù)企業(yè)早期介人的階段包括( )。
A. 規(guī)劃設(shè)計(jì)階段
B. 物業(yè)承接查驗(yàn)階段
C. 建設(shè)階段
D. 業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)階段
E. 立項(xiàng)階段
參考答案: A,C,E
4 《合同法》規(guī)定的合同簽訂應(yīng)遵循的基本原則包括( )。
A. 權(quán)利義務(wù)公平對(duì)等
B. 合同自由
C. 主體平等
D. 誠(chéng)實(shí)信用
E. 禁止濫用權(quán)利
參考答案: A,B,C,D
5 物業(yè)服務(wù)企業(yè)的特征是( )。
A. 以盈利為主要目的
B. 資產(chǎn)屬全體業(yè)主所有
C. 獨(dú)立的企業(yè)法人
D. 具有一定的公共管理性質(zhì)的職能
E. 屬于服務(wù)性企業(yè)
參考答案: C,D,E
6 如果企業(yè)員工集中，且( )，則宜建立一級(jí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)培訓(xùn)體系。
A. 項(xiàng)目機(jī)構(gòu)數(shù)量較多
B. 員工整體素質(zhì)較高
C. 培訓(xùn)資源比較充裕
D. 培訓(xùn)資源較緊缺
參考答案: D
7 下列選項(xiàng)中，( )是由業(yè)主大會(huì)制定，全體業(yè)主承諾，對(duì)全體業(yè)主具有約束力的，用以指導(dǎo)、規(guī)范和約束所有業(yè)主、物業(yè)使用人、業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)權(quán)利義務(wù)的行為守則。
A. 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
B. 管理規(guī)約
C. 臨時(shí)管理規(guī)約
D. 物業(yè)服務(wù)合同
參考答案: B
8下列各項(xiàng)中，( )負(fù)責(zé)一級(jí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)的頒發(fā)和管理。
A. 市級(jí)以上人民政府建設(shè)主管部門(mén)
B. 國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門(mén)
C. 省人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)
D. 國(guó)務(wù)院城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)
參考答案: B
1 物業(yè)承接查驗(yàn)期的檔案收集的索取對(duì)象主要是( )。
A. 物業(yè)服務(wù)企業(yè)
B. 全體業(yè)主
C. 監(jiān)理單位
D. 建設(shè)單位
參考答案: D
2 對(duì)已在使用的設(shè)施設(shè)備來(lái)說(shuō)，修理周期是指( )。
A. 兩次相鄰中修之間的間隔時(shí)間
B. 從開(kāi)始使用到第一次大修理之間的間隔時(shí)間
C. 兩次相鄰大修之間的間隔時(shí)間
D. 從開(kāi)始使用到第一次小修理之間的間隔時(shí)間
參考答案: C
3 《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，在業(yè)主、業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前，建設(shè)單位選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面的( )。
A. 管理規(guī)約
B. 物業(yè)服務(wù)合同
C. 臨時(shí)管理規(guī)約
D. 前期物業(yè)服務(wù)合同
參考答案: D
4 物業(yè)裝飾裝修過(guò)程中，辦理開(kāi)工的一般手續(xù)應(yīng)在( )工序之后緊跟進(jìn)行。
A. 物業(yè)裝飾裝修登記
B. 簽訂物業(yè)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議
C. 物業(yè)裝飾裝修申報(bào)
D. 施工
參考答案: B
5 在業(yè)主、業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前的前期物業(yè)管理活動(dòng)中，應(yīng)由( )負(fù)責(zé)物業(yè)管理服務(wù)的招標(biāo)組織工作。
A. 物業(yè)產(chǎn)權(quán)人
B. 業(yè)主大會(huì)
C. 政府采購(gòu)中心
D. 物業(yè)建設(shè)單位
參考答案: D
6 裝修期是指裝飾裝修過(guò)程的完結(jié)時(shí)間，一般情況下不超過(guò)( )個(gè)月。
A. 9
B. 6
C. 12
D. 3
參考答案: D
7 在物業(yè)管理機(jī)構(gòu)發(fā)生更迭時(shí)，新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施承接查驗(yàn)的前提條件是( )。
A. 物業(yè)產(chǎn)權(quán)單位或業(yè)主大會(huì)與原有物業(yè)管理機(jī)構(gòu)完全解除了物業(yè)服務(wù)合同
B. 物業(yè)產(chǎn)權(quán)單位或業(yè)主大會(huì)同新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂了物業(yè)服務(wù)合同
C. 新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)成立了物業(yè)承接查驗(yàn)小組
D. 物業(yè)產(chǎn)權(quán)單位或業(yè)主大會(huì)與原有物業(yè)管理機(jī)構(gòu)完全解除了物業(yè)服務(wù)合同，并同新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂了物業(yè)服務(wù)合同
參考答案: D
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