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2016年物業(yè)管理師《制度與政策》專項(xiàng)訓(xùn)練

　　單項(xiàng)選擇題

2016年物業(yè)管理師《制度與政策》專項(xiàng)訓(xùn)練

　　1、我國(guó)對(duì)房地產(chǎn)管理實(shí)行( C )管理方式。

　　A、登記 B、注冊(cè) C、權(quán)證 D、備案

　　2、下列各項(xiàng)中，不屬于業(yè)主權(quán)利的是( B )。

　　A、參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議，行使投票權(quán) B、管理專項(xiàng)維修資金

　　C、監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作 D、提議召開(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議

　　3、下列各項(xiàng)中，不屬于業(yè)主義務(wù)的是( C )。

　　A、遵守業(yè)主公約

　　B、遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)方面的規(guī)章制度

　　C、監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作

　　D、按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

　　4、下列關(guān)于業(yè)主大會(huì)的說(shuō)法中，不正確的是( D )。

　　A、業(yè)主大會(huì)是業(yè)主參與物業(yè)管理活動(dòng)的組織形式

　　B、業(yè)主大會(huì)應(yīng)在當(dāng)?shù)卣康禺a(chǎn)行政主管部門(mén)的指導(dǎo)下成立

　　C、一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)只能成立一個(gè)業(yè)主大會(huì)

　　D、一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)必須成立一個(gè)業(yè)主大會(huì)

　　5、在業(yè)主大會(huì)籌備組成立過(guò)程中，不涉及( C )。

　　A、業(yè)主代表 B、房地產(chǎn)行政主管部門(mén)

　　C、物業(yè)管理企業(yè) D、建設(shè)單位

　　6、業(yè)主大會(huì)籌備組的工作內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)在首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議召開(kāi)( C )日前以書(shū)面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。

　　A、7 B、10 C、15 D、30

　　7、業(yè)主大會(huì)籌備組應(yīng)當(dāng)自組成之日起( C )日內(nèi)，組織業(yè)主召開(kāi)首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議。

　　A、10 B、15 C、30 D、60

　　8、首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議的法定召集人是( A )。

　　A、業(yè)主大會(huì)籌備組 B、居民委員會(huì)

　　C、業(yè)主委員會(huì) D、物業(yè)公司

　　9、下列各項(xiàng)中，不屬于業(yè)主大會(huì)職責(zé)的是( D )。

　　A、制定、修改業(yè)主公約 B、選舉、更換業(yè)主委員會(huì)委員

　　C、選聘、解聘物業(yè)管理企業(yè) D、決定專項(xiàng)維修基金繳納額度

　　10、召開(kāi)業(yè)主大會(huì)臨時(shí)會(huì)議，最少需要( B )%以上業(yè)主提議召開(kāi)。

　　A、10 B、20 C、50 D、60

　　11、發(fā)生下列情況，不必召開(kāi)業(yè)主大會(huì)臨時(shí)會(huì)議的是( D )。

　　A、發(fā)生重大事故需及時(shí)處理 B、發(fā)生緊急事件需及時(shí)處理

　　C、30%業(yè)主提議召開(kāi)業(yè)主大會(huì)臨時(shí)會(huì)議 D、物業(yè)公司提議召開(kāi)※

　　12、業(yè)主大會(huì)作出的一般決定，實(shí)行( A )原則表決。

　　A、簡(jiǎn)單多數(shù) B、2/3特別多數(shù)