2017物業(yè)管理師考試《物業(yè)管理實務》習題
復習不能光靠背教材，還需要結合試題的訓練，下面百分網小編就為大帶來一份2017物業(yè)管理師考試《物業(yè)管理實務》部分的習題，文末有答案，希望能對大家有幫助，更多內容歡迎關注應屆畢業(yè)生網!
單選題
1、一定時期內，物業(yè)服務企業(yè)為受托物業(yè)提供管理服務而發(fā)生的直接物業(yè)管理成本，稱為物業(yè)服務企業(yè)的( )。
A.管理費用 B.咨詢費用 C.財務費用 D.營業(yè)成本
2、某辦公單位以每月2000元的價格租了一間100平方米的辦公室，年底結算時，其交通費3500元/年，通信費5000元/年，辦公用品費1000元/年，書報費1300元/年，宣傳廣告和市場推廣費15000元/年，法律費用8000元/年，節(jié)日裝飾費2500元/年。參加測算的物業(yè)面積為10000平方米，其辦公費估算為( )元/月·平方米。
A.0.67 B.0.50 C.0.57 D.0.60
3、在做物業(yè)管理服務的主要成本估算時，保安人員的人身保險費計入( )中。
A.保安費 B.不可預見費 C.保險費 D.人工費
4、在預算期內，物業(yè)服務企業(yè)為籌措資金所發(fā)生費用的預算是( )。
A.營業(yè)成本預算 B.管理費用預算 C.經營費用預算 D.財務費用預算
5、關于物業(yè)管理年度運營預算的說法，正確的是( )。
A.預算不包括費用支出發(fā)生的時間
B.預算不包括能源費用支出安排
C.預算不包括員工的養(yǎng)老保險
D.預算中要為不可預見費用的支出預留空間
6、下列自然人中，不能成為房屋租賃主體的是( )。
A.肢體殘疾的人 B.沒有民事行為能力的人
C.未滿十四周歲公民的法定監(jiān)護人 D.企業(yè)的法定代表
7、城市房屋租賃實行( )制度。
A.審批 B.審核 C.登記備案 D.報告
8、甲、乙雙方簽訂了廠房租賃合同，合同規(guī)定，甲于合同簽訂之日起將其擁有的廠房租賃給乙，乙應于合同簽訂之日起承擔支付租金的義務，合同簽訂后，乙因自身原因遲滯1個月后入住該廠房，關于合同第1個月租金的說法，正確的是( )。
A.乙方不應該支付第一個月租金
B.乙方應支付第一個月租金
C.乙方應該減半支付第一個月租金
D.乙方應該加倍支付第一個月租金
9、下列情形中，屬于房屋租賃合同自然終止的是( )。
A.無正當理由，拖欠房租6個月以上的
B.公有住宅無正當理由閑置6個月以上的
C.將承租的房屋擅自轉租的
D.因不可抗力致使房屋租賃合同不能繼續(xù)履行的
10、明確物業(yè)管理師的責任，通常企業(yè)物業(yè)資產管理涉及以下領域( )的活動。
A、財務、管理人員職能、管理方法
B、購置或剝離物業(yè)資產、財務、管理方法
C、購置或剝離物業(yè)資產、財務、管理人員職能
D、購置或剝離物業(yè)資產、管理人員職能、管理方法
參考答案：
1-10：DBADD BCBDC
11、房屋租賃合同到期，合同自行終止，承租人需繼續(xù)租用的，應在租賃期限屆滿前( )個月提出，并經出租人同意，重新簽訂房屋租賃合同。
A.1 B.2 C.3 D.4
12、年名義利率為12%，如果按季度計息，則實際利率為 ( )。
A、12% B、12.51% C、12.68% D、12.73%
13、某宗物業(yè)交易總價為30萬，其中首付20%，余款半年后支付，假設月利率為0.5%，則該物業(yè)在其成交日期一次付清的價格為( )。
A、28.28萬 B、29.29萬 C、27.27萬 D、26.26萬
14、速動資產是指扣除了( )后流動資產的數(shù)額。
A、不良資產 B、應收帳款 C、存貨 D、應付帳款
15、以下適合采用成本法評估的物業(yè)是( )。
A、商場 B、教學樓 C、標準廠房 D、寫字樓
16、以下不屬于風險應對策略的是( )。
A、風險回避、風險轉移 B、風險減輕、風險承擔
C、風險分擔 D、搶救措施
17、按照管理層面的不同，零售商業(yè)物業(yè)的經營管理可以分為( )這兩個層次。
A、策略與運行管理、現(xiàn)場管理 B、市場管理、現(xiàn)場管理
C、零售管理、現(xiàn)場管理 D、戰(zhàn)略管理、現(xiàn)場管理
18、對于一般的房地產投資項目，償債備付率應( )。
A、大于1.2 B、大于1.5 C、小于1.2 D、小于1.5
19、某公司有舊電腦機組，使用壽命還有4年，年電費等開支50萬，如果采購新電腦機組，可使用12年，初始購置費用為180萬，年電費等開支為20萬，用靜態(tài)分析法分析，正確的是( )。
A、舊電腦比新電腦年費用多15萬元
B、舊電腦比新電腦年費用少15萬元
C、舊電腦比新電腦年費用多30萬元
D、舊電腦比新電腦年費用少30萬元
20、以下不屬于組合投資管理要素的是( )。
A、管理對象 B、管理者 C、管理制度 D、管理方法
參考答案
11-20： CBBCB DAAAC
【物業(yè)管理師考試《物業(yè)管理實務》習題】相關文章：
2016物業(yè)管理師考試《物業(yè)管理實務》精選習題08-16
物業(yè)管理師考試《物業(yè)管理實務》練習題08-04
2024物業(yè)管理師考試《物業(yè)管理實務》練習題09-04
注冊物業(yè)管理師考試《物業(yè)管理實務》練習題09-23
2016年物業(yè)管理師考試《物業(yè)管理實務》練習題08-25
注冊物業(yè)管理師管理實務習題04-24